Haus zum Verkauf €910.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046131
Dieses wunderschöne, frei stehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer besonderen Architektur, gehobener Ausstattung und einem traumhaft großen Gartenbereich. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der unverbaute Blick auf die Rheinebene, der zum Träumen und Genießen einlädt. Die Immobilie besticht außerdem mit einem guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand - hier dürfen Sie einziehen und sich umstandslos wohlfühlen.
Das lichtdurchflutete Haus befindet sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.746 m². Zudem bietet Ihnen diese besondere Immobilie mit ca. 197 m² Wohnfläche genügend Platz zur Entfaltung Ihrer Inneneinrichtungs-Träume. Der Wohnraum des 1986 erbauten Hauses verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie kernsaniert und teilweise neu aufgebaut. Schöne Holzparkettböden sorgen zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes und warmes Wohnambiente in dem großen Einfamilienhaus. Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen zudem eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, in der jeder Hobby-Koch auf seine Kosten kommt. Ein abtrennbares Büro sowie praktische Einbauschränke sorgen für viel Platz und Stauraum. Auf dem großen Balkon, der sich über die komplette Hausseite erstreckt, könne Sie den einmaligen Ausblick über die Rheinebene genießen und zudem den Blick über Ihren großen Garten werfen, der für Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit sorgt.
Noch mehr Staufläche findet sich in dem zugehörigen Keller des schönen Architektenhauses. Beheizt wird Ihr neues Eigenheim mit einer Luftwärempumpen-Heizung. Zum Verwahren Ihrer Pkw stehen Ihnen 4 Pkw-Freistellplätze zur Verfügung, die dieses einmalige Angebot abrunden.
# Ausstattung
+ Traumhafte Aussicht
+ Großer Garten
+ 2 Terrassen
+ Gehobene Ausstattung
+ Schönes Holzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpenheizung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ 4 Pkw-Freiplätze
+ Keller mit viel Staufläche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.619,28 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 197 m²
Grundstücksfläche: ca. 1746 m²
# Lagebeschreibung
Ihr künftiges Zuhause befindet sich in der kleinen Gemeinde Bobenheim am Berg in Rheinland-Pfalz ca. 35 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim direkt am Rande des angrenzenden Waldes. Hier profitieren Sie von guter Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu Naherholungsorten, wie dem Naturschutzgebiete “Haardtrand”, das sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Eigenheim befindet und zu Ausflügen mit der Familie einlädt.
Direkt in Bobenheim ist ein Kindergarten ansässig, der sich um die Kleinsten kümmert. Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Geschäfte im ca. 5,7 km entfernten Freinsheim - darunter beispielsweise 2 Supermärkte, eine Metzgerei, mehrere Restaurants und Weinkellereien sowie eine Post-Filiale. Eine Apotheke, einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt erreichen Sie nach ca. 2 km im Ortskern von Weisenheim am Berg. Eine Sekundarstufe, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im ca. 4 Autominuten entfernten Weisenheim am Berg und unterstreichen zusammen mit einem Spielplatz direkt in der Gemeinde die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Über den ca. 4 km entfernten Bahnhof “Herxheim am Berg” finden Sie guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen so bspw. Mannheim innerhalb von ca. einer Stunde. Ein idealer Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht durch die Bundesstraße 271 und die Autobahn 650, die in komfortabler Reichweite verlaufen. Erwähnenswert ist zudem die gute Anbindung an die Autobahn 6 Richtung Frankfurt am Main oder Kaiserslautern und an die Autobahn 61 in Richtung Worms und Mainz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 76c8f3a2f1
