2-Zimmer Wohnung zu vermieten €815
# Objektbeschreibung
2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Deining - Erstbezug: vorauss. Dezember 2022!
Sie sind der erste Mieter dieser Wohnung! Genießen Sie die Ausstattung und die zentrale Lage.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein oberirdische Stellplatz.
Das Effizienzhaus 40 PLUS kombiniert die hervorragende Wärmedämmung des Effizienzhauses 40 mit modernster Technik.
Durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und den Stromspeicher im Haus wird das Gebäude zum Energieproduzenten.
Der effiziente Dämmverbund und die enthaltene Teil - Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten, dass die Energie im Haus bleibt und so die Heizkosten gesenkt werden.
Die innovative Wohlfühl-Klima-Heizung+ im Holzhaus sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. So genießen Sie im gesamten Haus immer ein herrliches Wohlfühlklima.
Die Wohlfühl-Klima-Heizung+ verteilt die angenehm temperierte Luft durch die Fußbodenheizung in Ihrem Holzhaus dann so, wie Sie es eingestellt haben, auf die einzelnen Räume.
Der eigentliche Clou ist aber die Kombination mit der Photovoltaikanlage.
Über die entsprechende Schnittstelle werden auf dem Dach der produzierte Strom für den Betrieb der Wohlfühl-Klima-Heizung+ und zur Bereitung von Warmwasser genutzt.
Und produziert die Photovoltaikanlage mehr Strom, als gerade verbraucht wird, wird der Stromspeicher aufgeladen.
# Ausstattung
Großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Der Eingangsbereich führt an der Garderobe vorbei in den zentralen Flur. Das moderne Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ist hell und freundlich. Die Ausstattung des Badezimmers umfasst eine Badewanne, bodengleiche Dusche, WC, 2 Waschtische und Handtuchheizung.
Ein Abstellraum liegt direkt im Zentrum der Wohnung.
- Pellet-Heizung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- hochwertige Vinyl-Böden
- Stellplatz vor dem Haus
- auf Wunsch 2. Stellplatz vor dem Haus
- Bad mit Flachdachfenster
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Deining liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 4.000 Einwohnern auf.
Deining gilt als sehr familienfreundlich – z.B. können Ihre Kinder im nahen Naturfreibad herumtollen. Ihre Kinder wachsen in familiärer Umgebung, mit Kindern gleichen Alters, auf.
In Deining befinden sich KiTa, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Discounter, Banken, Vereinsleben u.v.m.
Entfernungen:
- Neumarkt ca. 15 km
- Nürnberg ca. 60 km
- Regensburg ca. 70 km
- München ca. 140 km
Deining liegt an der Bundesstraße B 8 Nürnberg-Regensburg und an der Bahnhauptachse Nürnberg – Regensburg.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010040
