3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
91126 Bayern - Kammerstein

# Objektbeschreibung
Die großzügige, helle 3-Zi.-Whg. liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten, gepflegten 5-Fam.-Hauses.

Die in der Küche befindliche Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. In der geräumigen Wohnküche kann ein Essplatz integriert werden.

Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnbereich. Genießen Sie hier die Sonne und Blick ins Grüne pur!

Das Duschbad ist mit Massagedusche mit Glastrennwand, WC und Waschbecken ausgestattet.

Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung gut für zwei Personen. Das dritte Zimmer kann z.B. als Homeoffice, Gästezimmer o.ä. genutzt werden.

Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Müll- und Fahrradraum ist vorhanden.

# Ausstattung
Besonderheiten:
- grüne Lage
- Blick ins Grüne
- Balkon
- Einbauküche
- Wohnküche
- Duschbad mit Massagedusche

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an.

Es findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in grüner Lage, umgeben von gepflegten Häusern, Wäldern und Wiesen.

Barthelmesaurach gehört zur Gemeinde Kammerstein und hat rund 900 Einwohner. Nach Kammerstein sind es ca. 5 km. Dort gibt es die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
In Barthelmesaurauch befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.

Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Kammerstein und Schwabach. In Schwabach haben Sie gute öffentliche Anbindung nach Nürnberg. Mit der S-Bahn und dem Regionalexpress sind Sie in kürzester Fahrzeit am Hauptbahnhof Nbg.
Für die Autofahrer ist die Bundesstraße in kürzester Fahrzeit zu erreichen, ebenso dann die Anschlussstelle Schwabach zur Autobahn.

Genießen Sie die Nähe zu den fränkischen Badeseen. Der richtige Standort für Naturliebhaber, Wanderer und Sportler.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Anbieter-Objekt-ID: 549 (1/549)