3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 167 m²
Ort 3, 94032 Passau, Altstadt

Große Wohnungen in der Altstadt sind besonders begehrt und werden kaum angeboten. Der traumhafte Blick über den Inn aus mehreren Zimmern dieser Wohnung ist einzigartig. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und liegt im 2. OG eines historischen Gebäudes (Grundmauern Baujahr: ca. 1500, endgültige Fertigstellung um 1800). Dieses wurde im Jahre 2006 saniert und auf höchstem Standard ausgestattet. Meterdicke Mauer, verwinkelte Räume, Parkettböden und große Fensterelemente verleihen dieser Etagenwohnung den besonderen Altstadtflair. Als besonderes Highlight steht dem Bewohner ein kleines Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die praktische Raumaufteilung bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten um räumliche Gestaltungswünsche zu verwirklichen.

Diele 21,98 m², Flur 2,53 m², WC 2,12 m², Abstellraum (1) 6,20 m², Essküche (mit Einbauküche) 31,04 m², Arbeitszimmer 17,23 m², Garderobenflur 6,10 m², Bad 1 ( mit Dusche, WC, BD und Sauna) 17,20 m², Bad (mit freistehenden Wannenbad) 8,97 m², Schlafzimmer 18,09 m², Wohnzimmer 34,81 m², Balkon 1,50 m²/ 2 = 0,75 m², Abstellraum (2) 1,23 m², Garten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 167,77 m². Die gesamt Nutzfläche beträgt 1,23 m².

Das Wohnhaus in dem sich die gegenständliche Wohnung befindet liegt an der Passauer-Ortspitze. Links davon fließt die Donau und rechts der Inn. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Leben in der Altstadt – ein Traum für Stadtmenschen und Familien. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe. Das städtische Leben beginnt nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. In solchen Lagen brauchen Sie kein Auto.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.09.2017! An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrradraum vorhanden. Der Garten vorm Wohnhaus gehört zu dieser Wohnung. Nur Sie können diesen nutzen. Die Gasetagenheizung dieser Wohnung versorgt die Nachbarwohnung ebenfalls. Die Abrechnung mit der Nachbarwohnung erfolgt Anhand m². Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Gebäude, es wird kein Energieausweis benötigt. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.300,00 € netto + 200,00 € NK 1.500,00 € brutto + Gas nach Verbrauch Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.