2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.403 64 m²
22085 Hamburg, Hofweg 94

4.209,81€

frei ab 01.11.2022
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 155,00 EUR

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnraum mit einer großen, bodentiefen Fensterfront. Der Boden ist mit einem Mosaikparkett in Eiche rustikal verlegt. Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine weiße, grifflose Einbauküche, mit deckenhohen Schränken. Folgende Geräte sind enthalten:

- Geschirrspülmaschine
- E-Herd mit Backofen
- Dunstabzugshaube
- Kühl- und Gefrierschrank

Die Arbeitsfläche wird durch in die Oberschränke integrierten "Einbaudownlights" beleuchtet. Zwischen den Ober- und Unterschränken ist ein durchgängiger Spritzschutz aus Glas angebracht.

Das Badezimmer ist in warmgrauen Feinsteinzeug am Boden sowie an den Wänden gefliest. Die bodentiefe Dusche verfügt über eine Glastrennwand.

Im Rahmen der innerstädtischen Nachverdichtung hat die Robert Vogel GmbH & Co Kommanditgesellschaft einen Neubau mit 56 Mietwohnungen und 39 PKW-Stellplätzen im Jahr 2020 erstellt. Das Grundstück wurde für die Garage größtenteils unterbaut und bietet Raum für die PKW-Stellplätze sowie Mieterkeller, inklusive Fahrradabstellmöglichkeiten und Räume für die technische Gebäudeausrüstung.

- Kündigungsausschluss von 12 Monaten
- Indexmietvertrag
- großer, überdachter Fahrradabstellraum
- Aufzug, der vom Keller bis in die 3. Etage fährt
- Tiefgaragenstellplatz
- Miete darf maximal 1/3 des Haushaltseinkommens abdecken


Es gilt ein Abstand i.H.v. 2500 € zu übernehmen. Dieser beinhaltet:

Gardinenstange inkl. exklusive Gardinen (Wohnzimmer), Plissees (Schlafzimmer), Unterschrank (Badezimmer)

Bei Bedarf: PAX Kleiderschrank (Schlafzimmer) 500 €, Couch Wohnzimmer (BoConcept) 2.500 €, Schuhschrank (BoConcept) 400 €.

Besichtigungstermine finden nach Prüfung der Selbstauskunft statt. Wir bitten Sie, diese vollständig per Mail zu übermitteln.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Hofweg 94
22085 Hamburg

Uhlenhorst gehört aufgrund der besonderen Lage zwischen Außenalster und Stadtpark zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Der Neubau liegt an der Grenze von Winterhude. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, charmante Geschäfte sowie diverse Arztpraxen befinden sich fußläufig am Mühlenkamp, Poelchaukamp und in der Gertigstraße. Des Weiteren befindet sich der beliebte Wochenmarkt am Goldbekplatz in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle für die Linie 6, 17 und 25 sowie auch eine Station für Stadträder befinden sich in unmittelbarer Nähe.