Haus zum Verkauf €699.000 267 m²
22848 Norderstedt (Garstedt)

Baujahr: 1961
frei ab 01.07.2023

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Dieses Endreihenhaus auf einem 267qm großem Grundstück wurde 1961 in konventioneller Bauweise errichtet. Es hat 2 abgeschlossene Wohnbereiche, die sich lediglich durch das Öffnen der Türen zu einer Wohneinheit verbinden lassen. Es ist voll unterkellert und hat eine Außentreppe.

Die Wohnung im EG ist ca. 56,76qm groß und besteht aus einem Wohnzimmer ( ca. 20,41qm ), einem Schlafzimmer ( ca. 14,52qm ), einer Küche ( ca. 9,72qm ) und einem Duschbad ( ca. 4,88 ). Der Flur ist ca. 7,23qm groß.
Die Wohnung hat einen Zugang zum Keller ca. 59qm und zum Kaltwintergarten ca. 20qm in Südwestlage.

Die Wohnung im OG ist ca. 73,69qm groß.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer ( ca. 20,41qm ) mit Zugang zum Balkon in Südwestlage, einem Schlafzimmer ( ca. 14,42qm ), einer Küche ( ca. 9,72qm ), einem Duschbad ( ca. 4,88qm ), einem Flur ( ca. 9,16qm ) und einem großen ausgebautem Dachboden ( ca. 15qm - Grundfläche ca. 50qm ).

2005 - Neues Dach
2008 - Elektrik neu, alle Wasser, Abwasser und Heizungleitungen neu inkl. Heizkörper
2008 - Neue Fenster Kunstoff weiß, 2fach Verglasung
2011 - Neue Gasheizung
2015 - Neue Haustür mit Vordach
2017 - Neue Küchen in EG und OG
2017 - Gartenhaus mit Strom
2017 - Geländer zum Keller neu aus Edelstahl
2017 - Balkon neu beschichtet und neues Geländer aus Edelstahl
2017 - Dachüberstand erneuert inkl. Beleuchtung
2017 - großer Einbauschrank im Waschkeller
2017 - elektr. Aussenrollos Haus Rückseite
2020 - Neue Veluxdachflächenfenster
2020 - Kaltwintergarten errichtet
2022 - Neue Zimmertüter im EG

Eine Besichtigung ist lohnenswert!

Energieausweis ist neu angefordert da 2017 abgelaufen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

22848 Norderstedt (Garstedt)

Es handelt sich um eine ruhige, verkehrsgünstige Lage ( Sackgasse ) in Norderstedt- Garstedt unweit der Hamburger Stadtgrenze mit einer guten Anbindung an die B432, die A7 und den öffentlichen Personennahverkehr.
Geschäfte, Schulen, Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel