Haus zum Verkauf €399.000 795 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1917
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Die Immobilie enthält folgende Ausstattungen und EXTRAS:
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sommeraußenküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler und Trockner) und separatem Ausgussbecken
- 2020 saniertes WC im Nebengelass (Betrieb über Hauswasserwerk mit Brunnenwasser)
- großer Partyraum mit Tresen
- Carport mit 3 Stellplätzen (zusätzlich elektr. Rolltore) und Abstellraum
- abgeschlossener Garten mit Pool, überdachter Terrasse mit Sonnenschutz, Außenwaschtisch mit Brunnenwasseranschluss und Sommeraußendusche (mit Warmwasser über Solar)
- Mähroboter inklusive
- Brunnen und Brauchwasseranschluss für die Grundstücksbewässerung
- Steckdosen und Beleuchtung im gesamten Außenbereich
- Kraftstromanschluss in der Werkstatt
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- großer gepflasterter Hof
- große überdachte Terrasse am Haus
- Eingangstür und Tor ca. 2018 erneuert, mit Kamera-Klingel-Anlage und elektr. Toröffnung
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit 5fach-Verriegelung und zusätzlichem Fliegengitter
- Internet mit 50.000er Leitung und zusätzlichem Router im Außenbereich, somit guter Empfang bis in den Garten
- Kunststofffenster (straßenseitig mit Schallschutzverglasung) mit elektr. Außenrollos (ca. 2014 erneuert)
- Fußbodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen und Textilbelag
- Küchenabzug (im Haus) nach außen
- Ölzentralheizung von ca. 1994; Gasanschluss liegt an
- Fußbodenheizung im EG (Esszimmer, Diele und Bad), sonst Flächenheizkörper
- Kaminofen im Büro
- mehrere Fernsehanschlüsse
- Satteldach mit Ziegeln, Unterspannbahnen und Dämmung (ca. 1994 erneuert)
- Dämmung der Wände von innen (ca. 2016)
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1917, welches fortlaufend saniert und renoviert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich / Diele, Büro, großes Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Ankleide / Treppenhaus
OG: Flur, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne
DG: Flur, 2 Zimmer (eins davon mit offenem Spitzboden), Abstellraum und Bad mit Dusche
Im Nebengelass befinden sich Sommeraußenküche, Heizungsraum, WC, Werkstatt mit Abstellraum, ein großer Partyraum sowie Lagermöglichkeiten im OG. Aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten können diese auch gewerblich genutzt werden.
Das idyllische und liebevoll gestaltete Grundstück bietet darüber hinaus einen abgeschlossenen Garten mit Pool, überdachter Terrasse und vielen weiteren Extras.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 50000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020, modernisiert
39171 Sülzetal
Das Einfamilienhaus in Sülzetal liegt in der schönen Ortschaft Osterweddingen. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,Kita und Grundschule sowie Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B81 erreichen Sie schnell die Autobahnen A14 und A2. Das Zentrum von Magdeburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Durch die Bus- und Bahnverbindungen sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mobil.
