3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Auf Grund Familienzuwachs und Umzug in ein größeres Objekt verkaufen wir unsere ruhige am Ortsrand liegende Eigentumswohnung in Westhausen.
Die schöne Wohnung liegt in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Sie wurde seit Fertigstellung durchweg von Eigentümerfamilien bewohnt und ist daher sehr gepflegt. Sie bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Denkbar ist auch der Erwerb zur Kapitalanlage.
Das Haus ist qualitativ wertig gebaut und überzeugt durch eine helle, sehr gepflegte und aufgeräumte Atmosphäre. Der Kellerbereich ist durchweg gefliest und gut strukturiert in Wirtschafts- und Abstellbereiche. Als Wohnebenen gibt es lediglich das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Dachspitz.
Die Wohnung selbst ist super aufgeteilt. Die Küche mit Speis ist dem Ess- und Wohnbereich angegliedert, jedoch ein eigenständiger Raum. In Ergänzung zum lichtdurchfluteten Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken gibt es noch ein extra Gäste-WC.
Der Flur ist ausreichend groß für eine umfassende Garderobe. Kinderzimmer und Schlafzimmer liegen vom Wohnbereich getrennt am anderen Ende des Flures und damit schön ruhig.
Im eigenen Kellerraum mit Tageslichtfenster wurden 2020 Malerarbeiten durchgeführt und ein neuer Boden auf die Fliesen gelegt um den Raum auch als Home-Office zu nutzen.
Der schöne Balkon wurde ebenfalls 2020 umfassend saniert und lädt zum Verweilen ein.
Eine Garage ist bereits im Preis enthalten.
Zum Objekt gehört ein großer Garten der gemeinschaftlich genutzt wird.
Zusätzlich gemeinschaftlich genutzt werden Waschraum, Trockenraum und der Fahrradkeller.
Von der Wohnung aus können Schulen, Kita/Kindergarten, der Ortskern mit den Geschäften und der Bahnhof fussläufig erreicht werden.
Weiterhin überzeugt Westhausen durch seine weit überdurchschnittliche Infrastruktur (div. Supermärkte, DM, reges Vereinsleben, Freibad, Hallenbad, Anschluss an B29/A7/Bahn). Das Naherholungsgebiet Bucher Stausee lädt zur Erkundung mit dem Rad ein.
Die umliegenden Städte Aalen, Ellwangen und Bopfingen sind in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.
Die Wohnung ist nach Absprache voraussichtlich ab ca. April 2023 bezugsfrei. Im Grundriss ist es die Wohnung Nr. 9.
Fragen und Terminvereinbarungen bitte per Nachricht hier auf Kleinanzeigen.
