Haus zum Verkauf €279.000 173 m²
38154 Königslutter am Elm

2,98% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Baujahr: 1826
frei ab nach Vereinbarung

Im Angebot haben wir dieses historische Stadthaus in Königslutter. Das Objekt wurde vor einigen Jahren saniert und in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt. Er würde gerne nach Verkauf im Objekt bleiben. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und hat sehr viel Potenzial. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren vermietet. Die Mieter sind leider nicht sehr pfleglich mit der Wohnung umgegangen. Aber mit etwas Liebe kann auch hier wieder ein Schmuckstück entstehen.
Interessant ist auch der Hof mit den alten Stallungen. Hier besteht eine kleine Ausbaureserve für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nachbarn haben das bereits sehr schön umgesetzt.

Das Objekt wurde in den 70ern, 80ern und 2012 saniert:
- 2000 Elektrik
- 2002 Heizung

Die Fenster sind bereits älter und sollten teilweise erneuert werden.

Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 5.93, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04

38154 Königslutter am Elm

Königslutter, die alte Dom- und Kaiserstadt am Elm, hat eine lange Historie. Ihr Wahrzeichen, der von Kaiser Lothar III erbaute Dom, ist ein Glanzstück Romanischer Architektur und gilt als Touristenmagnet. Freibad, Kino sowie hochwertige kulturelle Angebote, wie Domkonzerte, sowie ein großer Wochenmarkt mit Bio-Produkten aus der Region runden das Wohlfühlwohnen in Königslutter ab.

Königslutter liegt landschaftlich sehr schön, mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost-Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße.

Königslutter gehört zum Einzugsgebiet Wolfsburg-Braunschweig. Nur 20 Minuten fährt man von Ort zu Ort. Durch die exzellente Bahnanbindung (im Stundentakt) ist man in 15 Minuten in Braunschweig.

Die historische Stadt bietet alles, was man zum leben braucht. Schulen, Kindergärten, Vereine, Museen. Man kann den Feierabend in gemütlichen Restaurants genießen oder geht in der Natur spazieren. Auch das Einkaufen macht Spaß.