Haus zum Verkauf €279.000 572 m²
49477 Ibbenbüren (Stadt)

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1951

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Folgende umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden u.a. vom Eigentümer bereits durchgeführt:

- neue Gasbrennwertheizung
- teilw. neue Heizkörper
- Bodenbeläge
- neues Badezimmer
- Malerarbeiten
etc.

In die Doppelhaushälfte wird noch eine neue Gasheizung für Sie eingebaut. Diese befindet sich in der Waschküche im Keller. Dort können Sie auch Ihre Waschmaschine und den Trockner perfekt stellen.

Teilweise sind die Räume mit elektrischen Jalousien versehen, um eine optimale Verdunkelung zu gewährleisten.

Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres kleines Gebäude, welches sich super als Werkstatt oder zum Stellen von Gartengeräten und Fahrrädern eignet.

Genießen Sie gemütliche Grillabende mit der ganzen Familie auf der Terrasse und leben Sie im Garten Ihren grünen Daumen aus.

Auch Ihr PKW findet selbstverständlich neben dem Haus einen sicheren Stellplatz.

Doppelhaushälfte mit schönem, großzügigen Garten wartet nur auf Ihren Einzug!

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 auf einem ca. 572 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Gelegen in einer Sackgasse, genießen Sie hier angenehme Ruhe. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 118 qm verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche ist super dafür geeignet, Kochabende mit der gesamten Familie ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer mit Dusche wirkt durch die großen Fliesen sehr modern.

Genügend Stauraum finden Sie im Keller, auf dem Dachboden oder in dem Abstellraum im Obergeschoss.

Die Doppelhaushälfte ist bereits renoviert und freigestellt. Sie können also direkt einziehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit, einen 3D-Rundgang durchzuführen. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in dieser Immobilie möglich.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 267,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Bj 2002

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

49477 Ibbenbüren (Stadt)

In Ibbenbüren, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Tecklenburger Landes, treffen die Höhenzüge des Teutoburger Waldes und des Schafberg-Plateaus auf die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Die Ibbenbürener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außer den Hermannshöhen bieten sich auch die Teutoschleifen Dörenther Klippen und Heiliges Meer/Uffeln für erlebnisreiche Wanderungen an. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Dörenther Klippen, der NaturaGart-Park, der Aasee-Park mit Aaseebad, eine Sommerrodelbahn sowie das Stadtmuseum und ein Motorradmuseum garantieren nach den Wanderungen Abwechslung ebenso wie Ruhe und Entspannung.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 200 m
- nächster Supermarkt: 850 m
- Kindergarten: 550 m
- Grundschule: 400 m
- Spielplatz: 1,2 km
- Realschule: 4,7 km
- Bahnhof: 4,6 km
- Osnabrück: 32 km