3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Lange Straße 8, 26655 Niedersachsen - Westerstede

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Stadtwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Fußgängerzone der Kreisstadt Westerstede, mit Blick in den Stadtpark. Auf rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich ein schönes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad, Abstellraum und Flur. Die Räume wurden 2013 neu ausgebaut und mit einer zeitgerechten Grundausstattung versehen. Dazu gehören ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Brauchwasser wird durch einen modernen Durchlauferhitzer erwärmt. Die abgebildete Einbauküche kann käuflich erworben werden. Ein abgegrenzter Teil des ausgebauten Dachbodens kann als Abstellfläche genutzt werden. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein großer Balkon mit Blick in den Stadtpark sowie ein Carport Stellplatz. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Bezug dieser schönen Stadtwohnung ist bereits ab dem 01.11.2022 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Carport Stellplatz
- Einbauküche kann käuflich erworben werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022-11-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44342