2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 94 m²
83374 Traunreut / Traunwalchen

3.300,00 €

Merkmale:

- 3-fach verglaste Holzfenster
- teilw. ekltr. Rollläden
- Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage
- hochwertige Baumaterialien
- Tageslichtbad mit XXL-Dusche und Badewanne
- Einzelgarage
- großer gemauerter Kellerraum
- sonnige Lage mit Bergblick
- Anschluss für Schwedenofen vorhanden
- hochw. Eichenparkett
- Fußbodenheizung

Dieses mit viel Liebe zum Detail errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Bergblick sondern überzeugt auch mit hochwertigen Baumaterialien und einer zukunftsorientierten Heizung (Luftwärmepumpe +
Photovoltaikanlage).

Im 1. Obergschoss angekommen befindet sich gleich vor dem Zugang der Wohnung ein kleiner Bereich, indem Schuhe und Jacken Ihren Platz finden können. Im Eingangsbereich angekommen erreichen Sie zur linken Seite ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, eingebauten Spiegelschrank sowie einer XXL-Dusche mit Wandablauf und Regenduschkopf. Angrenzend können Sie das Schlafzimmer mit Balkonzugang und elktr. Rollläden betreten.
Das "Herzstück" dieser traumhaften Wohnung ist der große, teils abgetrennte Wohn-/ Essbereich, der durch die zwei gen Süden ausgerichtete Doppelfenstertüren mit viel Tageslicht beeindruckt. Auch ein Anschluss für einen Schwedenofen ist bereits eingebaut worden. Der große Südbalkon, bei dem jede Sprosse in Handarbeit hergestellt wurde, bietet einen trauhmhaften Blick auf Berge, Wiesen und Wälder.

Des Weiteren gehört zu diesem Objekt eine Einzelgarage sowie ein großer gemauerter Kellerraum.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Das Objekt kann ab 01.12.2022 bezogen werden.

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 23,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

83374 Traunreut / Traunwalchen

Das Objekt liegt am Ortsrand von Traunwalchen und absolut sonnig. Die angrenzende Anliegerstraße wir in erster Linie von Radfahrern genutzt.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Chiemseeufer (ca. 9 km).
Traunwalchen ist eine Ortschaft mit ca. 4000 Einwohnern im Landkreis Traunstein.
Bekannt ist Traunwalchen unter anderem durch seine Musikschule und die Carl-Orff-Volksschule, die eng mit dem Werk von Carl Orff verbunden sind.