3-Zimmer Wohnung zu vermieten €599
Hindenburgstr. 24, 45127 Essen - Essen-Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im 3. OG des Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage der Essener Stadtmitte.

Unser Hausmeisterteam ist regelmäßig vor Ort.
Ebenso wird das Treppenhaus durch eine Reinigungsfirma wöchentlich geputzt.

Für ein bessere Bild der frisch sanierten Wohnung, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort!
Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Diese frisch renovierte Wohnung besteht aus:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne **Neu saniert**
- großer Flur
- Balkon

Die Wände und Decken sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein neuer Laminatboden befindet sich in allen Räumen. Im Badezimmer und Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Heißes Wasser beziehen Sie ebenfalls wie die Wärme für den Wohnraum über die Heizungsanlage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 1797

Gesamtfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Das Mietshaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kern der Stadt-Mitte.

Das Zentrum erreichen Sie innerhalb von einer Gehminute. Die Autobahn A40 sowie B224 liegen in der Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

auch während der gelockerten „Corona-Situation“ hat Ihr Schutz und der unserer Mitarbeitenden oberste Priorität.

Daher bitte wir Sie: während der Besichtigung weiterhin einen Mund-/Nasenschutz zu tragen und den Sicherheitsabstand von 1,5 Meter zu anderen Personen bitte einzuhalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29930-207