3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Am Wilhelmsberg 11, 33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Erstbezug zu vermieten: 69m2, 3,5 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Duschbad und Abstellraum; lichtdurchflutete Wohnung mit ruhiger 10m2 großer Loggia in Süd-Lage; eigener Kellerraum mit Podest und Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner; Fahrradkeller über Rampe von draußen erreichbar; eigener Parkplatz; KM 780 €; NK 100€, 2 Kaltmieten Kaution

# Ausstattung
Die naturnahe Wohnanlage mit 8 Parteien verfügt über eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung: bezugsfertig inkl. modernen Fußböden, weißen Wänden und hochwertigen Nolte-Einbauküchen (inkl. E-Geräte); Neubau nach Kfw 55-Standard, Fußbodenheizung mit hocheffizienter Luftwärmepumpe, 2 Wallboxen, PV-Anlage mit Stromspeicher für die Eigennutzung;

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die bevorzugte Wohnlage deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in Schloss Neuhaus: Bushaltestelle der fußläufig erreichbar; Bahnhof fußläufig erreichbar; Naherholungsgebiet „Wilhelmsberg“ fußläufig erreichbar; 200m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit; 500m zum Hatzfelder Platz (Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei und Wochenmarkt).

# Sonstiges
Durch eine PV-Anlage auf dem hauseigenen Dach inklusive einem Stromspeicher kann die Wärmepumpe durch den eigenen Strom betrieben werden. Ein Mieterstrommodell sichert den Mietern stets einen Öl-, Gas- und Strompreisunabhängiges Wohnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Gültig bis: 06-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 60d4308454b2ec5dbf54e5fa