2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in der 1. Etage ist in einem sehr guten Zustand. Die Aufteilung ist ideal: das Badezimmer hat ein Fenster, einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine, chice Einrichtung und tolle Fliesen.
Vom Flur aus gehen Sie in jeden Raum. Durch die einheitliche Bodengestaltung von Flur und Küche wirkt es sehr großzügig. In der Küche ist ausreichend Platz - auch für einen Esstisch.
Alle Fenster der Wohnung wurden 2018 erneuert und haben eine Wärmeschutzverglasung mit Schallschutz. Außerdem hat der Eigentümer an allen Fenster Fliegen- oder Pollenschutzrahmen anbringen lassen. Somit ist der Wohnkomfort hoch- hier kann man sich wohlfühlen!
Doch schauen Sie selbst einer Besichtigung.
# Ausstattung
2022: Anstrich alle Zimmertüren
2020: fast neue Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2020
2018: Erneuerung aller Fenster mit Fliegengittern und umfassende Renovierung der Wohnung
Natursteinböden - Granitoptik - in Flur und Küche sowie Badezimmer
dunkler Laminatboden im Wohn- und Schlafraum
Bad: Weiße Wandfliesen mit Glasmosaikbordüre
eigener geräumiger Kellerraum
Gemeinschaftstrockenraum
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschafts-SAT-Anlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl 19% Mwst vom notariellen Kaufpreis zu zahlen
# Lagebeschreibung
Die Ewaldstraße ist eine zentrale Wohn- und Geschäftsstraße im beliebten Stadtteil Resse. Demzufolge sind alle wichtige Geschäfte fußläufig erreichbar. Sollten Sie mit dem Bus zum Einkaufen, zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten fahren wollen - kein Problem - die Haltestelle ist direkt vor der Tür. Einen festen Stellplatz für ein Auto gibt es leider nicht, aber rund um das Haus gibt es zahlreiche Möglichkeiten, einen Parkplatz zu finden. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Grüngürtel rund um Resse.
# Sonstiges
Flurreinigung und Gartenpflege sind im monatlichen Hausgeld von 120 Euro enthalten. Dazu kommt noch die Grundsteuer und die Heizkosten sowie Haushaltsstrom .
Es sind nur 7 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal, die zur 1993 gegründeten WEG gehören.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.03.2020
Gültig bis: 18.03.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 518 (1/518)
