Haus zum Verkauf €1.250.000 881 m²
59555 Lippstadt (Kernstadt)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1659
vermietet

* Drei Projekte in einem

* Top-Innenstadtlage von Lippstadt

* Großes Potenzial

* Neubau möglich

* Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

* Gute Mieteinnahmen

Mitten in der Lippstädter Innenstadt befindet sich dieses attraktive Gebäudeensemble.
Hier eröffnen sich für Sie tolle Möglichkeiten der Projektentwicklung:

Das erste Gebäude ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Jahr 1659 wurde dieses Gebäude auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Fachwerkskunst errichtet.
Es teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Fläche und vier Wohnungen darüber. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 261 m².
Diese Liegenschaft ist voll vermietet.
Die Kaltmiete beträgt ca. 5000,00 € im Monat.

Es besteht hier die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss auszubauen und zu vermieten.
Eine Treppe hierfür ist bereits vorhanden.

Dieses Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und steht unter Denkmalschutz.

Das zweite Objekt dieses Ensembles ist eine ehemalige Scheune, die aus massiven Steinen besteht.

Nutzen Sie das besondere Flair dieses Gebäude, welches auf einem ca. 241 m² großem Grundstück errichtet wurde, für sich.
Die ausbaubare Fläche beträgt ca. 236 m².

An diese Scheune schließt sich nun der dritte Teil dieses Ensembles an:
Ein freies Baugrundstück mit direktem Blick in einen kleinen Park. Das Grundstück ist ca. 340 m² groß und wird derzeit als Parkplatz genutzt.

Hier haben Sie, nach Absprache mit dem Bauamt, das Potenzial einer Neubebauung.

Sprechen Sie mit uns: Wir beraten Sie gern!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.10

59555 Lippstadt (Kernstadt)

Modernes Leben in der ältesten Gründungsstadt Westfalens.

Lippstadt - um 1185 gegründet - ist geprägt von Geschichte und Zukunft: Historische Architektur und spannende Sehenswürdigkeiten treffen auf dynamische Wirtschaft und ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Fachwerkhäuser, moderne Wohnquartiere, romantische Fußgängerzonen, herrliche Wasserwege - alles verbunden durch unzählige Grünflächen, Brücken, kleine Gässchen und Pfade. Der lebendige Mix aus Tradition und Moderne macht Wohnimmobilien in und um Lippstadt so begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei.