Haus zum Verkauf €449.000 723 m²
21680 Stade

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
vermietet

4 Stellplätze

*** Herrenhaus
*** Altbaucharme
*** großes Grundstück
*** Garten
*** 4 Garagen
*** direkte Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt

Dieses wunderschöne Herrenhaus steht in zentraler Lage nahe des Bahnhofes. Das große Grundstück bietet Ihnen 4 Garagenstellplätze, einen großen Innenhof und einen schön angelegten Garten. Trotzdem sind Sie mitten im Geschehen und können fußläufig innerhalb weniger Minuten die Innenstadt und den Bahnhof erreichen.

Momentan wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Im Kellergeschoss mit Souterrain-Flair befindet sich derzeit eine Kindertagesstätte. Im Erdgeschoss befindet sich eine Steuerberatungskanzlei und das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt 22.020 EUR inkl. Vermietung der Garagenanlage.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages für dieses Objekt erheben wir für unsere Nachweistätigkeit eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.).

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.020,00 EUR

Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

21680 Stade

Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes und ist verkehrstechnisch durch die A 26, die B 73 sowie die HVV-Bahnanbindung gut aufgestellt. Am Rande des Alten Landes gelegen und mit etwa 50.000 Einwohnern zählt die Hansestadt Stade, die auch Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist, zur Metropolregion Hamburg.

Die geografische Lage der Stadt, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen Stade zu einem begehrten Anlaufpunkt für Menschen und Unternehmen.

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage von Stade. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrstechnisch ist Stade gut erschlossen. Innerhalb von einer Stunde erreicht man Bremen, Bremerhaven und Hamburg. Auch die Nähe zur Nordsee sowie zahlreiche Erholungsgebiete sind sehr attraktiv.

Der Stader Bahnhof bietet ein Streckennetz durch S-Bahn und Zugverbindung nach Hamburg und Cuxhaven und ist fußläufig schnell erreichbar.