Haus zum Verkauf €750.000 428 m²
46537 Dinslaken (Bruch)

Baujahr: 1984
frei ab sofort

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Bauweise
Ausgebautes Dachgeschoß
Satteldach
Dach gedämmt
Komplette Außendämmung
Dreifachverglasung
Wände mit Glattputz
Fußbodenheizung auf allen Etagen
Elektrische Fensterrollos
Große Bäder
Gäste-WCs mit Dusche
Warmwasserversorgung über die Heizung
Waschküche
Hebeanlage
Netzwerk-Versorgung in allen Zimmern
Satellitenanlage
Sicherheitshaustür mit Fingerabdruck
2 Kamine
Große Terrassen
Dachloggia
Balkon
Gerätehaus
Garten ist gepflastert
4 PKW Stellplätzte

Aufgrund der aktuellen Zinssituation ist auch ein realistisches Gegenangebot möglich.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in begehrter Lage in Dinslaken-Bruch bietet viel Platz für Ihre ganze Familie.
Das ca. 1984 in grundsolider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 428 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Austattung ist gehoben.
2015 folgte eine komplette Sanierung des Gebäudes. Hierbei wurde das Haus auf einen zeitgemäßen und technisch hohen Standard gebracht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280m² und einer Nutzfläche von ca. 29m² bieten sich hier verschiedenste Möglichkeiten. Die oberen Etagen im Haus können bei Bedarf ohne Aufwand vermietet werden. Die Eingänge der Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von ca. 20 m² vorhanden. Über das große Wohnzimmer mit einem Kamin gelangt man zur großen Terrasse. Die offene Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse hat einen tollen Wohlfühlcharakter. Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste WC sowie ein Abstellraum ergänzen das ganze. Über eine Treppe im Erdgeschoss kommt man in das Untergeschoß. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem großen Bad mit Wanne und Dusche. Auch hier können Sie auf eine kleine Terrasse blicken und über Treppe kann man ohne durch das Haus zu müssen nach drausen. Eine ebenfalls große Ankleide bietet enorm vielplatz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Waschküche und der Heizungkeller befinden sich neben an. Die Wohnung im Obergeschoß mit ausgebautem Spitzboden, die nach der Sanierung nicht genutzt wurde, hat eine Wohnfläche von ca.100 m² und eine Nutzfläche von ca.6m² . Das Obergeschoss ist ca. 79m² groß und der ausgebaute Spitzboden ca. 27m². Beide Wohnungseingänge sind über ein Treppenhaus separat zu erreichen. Auf allen Etagen gibt es eine Fußbodenheizung. Für den Eigenbedarf wurde das Haus mit viel liebe Saniert und jetzt wird es von uns aus privaten Gründen Verkauft.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.
MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!!!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

46537 Dinslaken (Bruch)

Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Dinslaken-Bruch, nahe des Erholungsgebietes Tenderingssee. Die Anbindung an die A59 wie auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar .

Die Nähe der A 59 Nord/Süd und A 42 Ost/West Verbindung ergeben eine optimale Verkehrslage. Die Autobahnzufahrt zur A3 ist in ca. 7 Autominuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel