8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.266.000
10407 Pankow - Prenzlauer Berg

Diese schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung hat die optimale Mischung aus Ruhe und Citylifestyle. Fünf Schlafzimmer und einer Wohnfläche von ca. 158m2, welche sich im 4. OG sowie im 5. OG eines in 1927 entstandenen denkmalgeschützen Altbaus befindet. Die Wohnung wurde 2011/2019 von einem Architekten zur Selbstnutzung umgebaut und im Jahr 2022 auf einen neuwertigen Zustand gebracht. Die Wohnung ist ideal für Freiberufler im Homeoffice, da sich ein Teil der Wohnung separat mit einem eigenen Eingang nutzen lässt. Der Rest der Wohnung hat hier immer noch familiengerechte 3 Schlafzimmer. Die hochwertige Ausstattung und ein zum grünen Innenhof ausgerichteter sonniger Balkon, sowie per Fernbedienung steuerbare Oberlichter im lichtdurchfluteten Dachgeschoss runden das Lifestyle Gesamtkonzept ab.
Der gut nutzbare, gepflegte Innenhof hat abschließbare Zugänge, einen kleinen Kinderspielplatz und wird von der Hausgemeinschaft und den Kindern gerne genutzt. Ein gepflegter Keller und Gemeinschafts Fahrradkeller sind vorhanden.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss hat eine sehr gute Wärmedämmung erhalten, zusammen mit der großen thermischen Masse der massiven Innenwände bleibt das Wohnklima auch im Sommer angenehm. Beim Ausbau wurde vom Architekten auf ökologische Aspekte viel Wert gelegt, und zusammen mit dem Fernwärmeanschluss bietet die Wohnung eine zeitgemäße Antwort auf die zukünftigen Herausforderungen.
Die Wohnung befindet sich inmitten der Berliner City, unmittelbar am Volkspark Friedrichshain. In einer ruhigen, sicheren Seitenstraße im Szenebezirk Prenzlauer Berg, nur wenige Gehminuten vom angesagten Bötzowkiez lässt es sich bestens leben.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut (S 41/42-Ringbahn; Tram M5/M6/M8/M10; Bus 200) sind in unmittelbarer Nähe. Sowohl zur Innenstadt (Alexanderplatz), als auch die Szenebezirke Friedrichshain und Kreuzberg sind es nur ein paar Minuten mit der Tram.
Mauerpark, Kulturbrauerei, Boutiquen und Restaurants sind alle nur ein Katzensprung entfernt.
Parken ist in der Straße ohne Probleme möglich (keine Parkraumbewirtschaftung).

# This Penthouse-Maisonette flat has 5 Bedrooms on 158sqm in a 1927 listed and well maintained building. The flat was 2011 and 2019 built by an Architect for himself and completely newly renovated 2022. Well insulated and with district heating. Ideal usable for freelancer as a part of the flat has a second entrance and the rest of the flat still providing 3 Bedrooms. A sunny balcony facing the green & family friendly courtyard and the remote controlled roof lights providing a great living experience. Storage and common bike room is provided in the basement.
Location
 In the heart of Berlin, located in a safe, quiet street in sought-after Prenzlauer Berg, right next to the Volkspark Friedrichshain.
Just a few minutes away from restaurants, shops and cultural activities.
Well connected by public transport (S 41/42-Ringbahn; Tram M5/M6/M8/M10; 200 Bus), easy parking in the street.
Ideal for exploring Berlin – A bright, newly renovated, casual-chic apartment with 5 bedrooms, in a well-maintained, listed building.
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