3-Zimmer Wohnung zu vermieten €672
Edisonallee 2, 53125 Bonn - Brüser Berg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1989 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert.Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden weiß gestrichen und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es auch einen Waschkeller, in welchem sich Waschmaschinen mit Münzzähler befinden. Alternativ könnne eigenen Geräte natürlich auch in der Wohnung (z. B. Küche) aufgestellt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + 2 Dielen + Bad + Terrasse + Abstellkammer = ca. 74 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchssausweis
Befeuerungsart Gaszentralheizung
Energieverbrauchsswert 64,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchsswert 70 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr des Hauses 1989
Baujahr der Anlage 1989
Energieausweis vom 11.07.2019 und gültig bis 11.07.2029

# Ausstattung
Es handelt sich hier um eine exklusive und sehr gepflegte Wohnung. In allen Zimmern, außer im Bad, G-WC und Küche, die jeweils modern dunkel gefliest sind, liegt Parkettboden. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche inkl. Duschkabine und ist wie die Küche an den Wänden weiß gefliest. Die geräumige Terrasse geht vom Wohnzimmer ab. Eine Abstellkammer angrenzend zur Küche steht zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung wird in sehr gut erhaltenem Zustand übergeben und ist verfügbar ab dem 1.10.22 oder später gem. Absprache. Eine Garage oder ein Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 1.10.2022 oder später gem. Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 2016,00

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
LAGE
Edisonallee 2, 53125 Bonn
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus (Rewe, Bäckerei usw.), Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch eine hervorragende Verbindung zu der Autobahn A 565 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.

# Sonstiges
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Mindestlaufzeit 2 Jahre, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Müllabfuhr, Versicherung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 2.016,-- ) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 672,00 + Nebenkosten € 300,00 = Bruttomiete € 972,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.07.2019
Gültig bis: 11.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1002848#x0tUV