3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
58739 Nordrhein-Westfalen - Wickede (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 12564

Die vermietete Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahre 1973 errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist gepflegt und hat einen einladenden Flair. Sie umfasst drei attraktive Zimmer.

Betreten wird die Wohnung über eine Diele, von der Sie geradeaus das innenliegende Bad mit Badewanne nebst Duschfunktion erreichen. Linksseitig der Diele befindet sich der Flurbereich, von dem aus das Elternschlafzimmer und die Küche erreichbar ist. Rechtsseitig der Diele liegt der Abstellraum, das Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher besonders hervorzuheben ist. Der Balkon gewährt Ihnen einen wunderbaren Ausblick und sorgt für die nötige Erholung vom Alltag. Der große Garten neben dem Haus steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich 309,50 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzufuhr beläuft sich auf 90,60 € pro Monat.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 erwärmt. Für den TV-Empfang steht ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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# Ausstattung
- gehört die Küche den Mietern?

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Stadt Wickede (Ruhr) mit ca .13.000 Einwohnern ist eine nordrhein-westfälische Gemeinde im Kreis Soest innerhalb des Regierungsbezirks Arnsberg und liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands. Wickede (Ruhr) liegt angrenzend zu den Städten Werl, Ense, Arnsberg, Menden sowie Fröndenberg und Unna.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto, Aldi Nord und Rossmann) befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind in ca. 3 Auto-Minuten zu erreichen, zudem gibt es in der Nähe einige Hofläden mit individuellen Angeboten.
Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten, Kitas und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Stadt Wickede (Ruhr) bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. In den nahe gelegenen Naturschutzgebieten an der Ruhr findet man den Ausgleich zu dem Arbeitsalltag.

Der Bahnhof ist lediglich 3 Auto-Minuten entfernt und die Bundesstraße 63 ermöglicht es, die naheliegende Autobahn 44 (Kreuz Werl) anzufahren. Der Dortmunder Flughafen liegt ca. 24 Auto-Minuten entfernt.

# Sonstiges
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Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 156.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.11.2017
Gültig bis: 23.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12564#4ENo6F