Haus zum Verkauf €550.000 192 m²
59555 Lippstadt (Kernstadt)

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2023

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenes Grundstück
- Einstellplatz

Im Lippstädter Norden, im Bereich der Barbarossastraße, entsteht dieses Einfamilienhaus in energieeffizienter Bauweise (KfW 40 EE) auf einem 192 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche von 110 qm teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
Angrezender, offener Kochbereich
Gäste-WC
Garderobe
Hauswirtschaftsraum
Flur / Eingang

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Flur / Galerie

Spitzboden:
Weitere Abstellfläche

Im Rahmen der Bauausführung können Ihre Sonderwünsche nach Absprache mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Das Gebäude wird schlüsselfertig, inkl. Terrassenanlage sowie Pflasterung der Hof- und Parkfläche, erstellt. Die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen erstellen Sie als Erwerber nach Wunsch in Eigenleistung.
Als Heizsystem wird eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung installiert.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Bauvorhaben persönlich vor. Weitere Unterlagen wie die bemaßten Baupläne sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

59555 Lippstadt (Kernstadt)

Die Immobilie wird im innenstadtnahen Lippstädter Norden im Bereich der "Barbarossastraße" errichtet. Von hieraus erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad.

Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.