3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 79 m²
01109 Dresden (Klotzsche), Stendaler Straße 3

2.370,00 €

frei ab 01.11.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 790,00 EUR

- 2. Obergeschoss
- Parkettfußboden (Anfang 2020 neu verlegt)
- Balkon mit Ausrichtung nach Süd-West und Blick ins grüne Grundstück
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Fenster
- die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden
- kleiner Abstellraum in der Wohnung, zusätzliches Kellerabteil vorhanden
- SAT-TV
- schöner Gemeinschaftsgarten, mit Teich und kleiner Kinderspielecke
- Haustierhaltung (Katze, Hund) wird nicht gestattet
- zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz welcher für 30 Euro mtl. angemietet werden muss
- 3 Jahre Mindestmietzeit und Indexmiete

Diese tolle Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, unweit der Dresdner Heide im Klotzscher Villenviertel. Die Umgebung ist geprägt durch großzügige Grundstücke mit altehrwürdigen Baumbestand.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung nach Süd-West. Die Fußböden wurde erst im Jahre 2020 mit Parkett versehen, Bad und Küche sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche der Vormieter kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und das weitläufige Grundstück kann gemeinnschaftlich genutzt werden. Ein Pkw-Aussenstellplatz (kostet mtl. 30 Euro extra) rundet dieses Angebot ab.

Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Diese schöne Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.11.2022 zum Bezug bereit.
Ein späterer Mietbeginn wird vom Vermieter nicht gewünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19206"

Heizungsart: Zentralheizung,
End-Energiekennwert: 60,
Energieeffizienzklasse: B,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1993

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,09 m², Gesamtfläche: 79,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Stendaler Straße 3
01109 Dresden (Klotzsche)

Klotzsche ist die perfekte Adresse für alle, die jenseits des städtischen Trubels wohnen wollen. Zwar liegen viele Wohngebiete in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Flughafen und auch an den Auffahrten zu den Autobahnen A4 und A13, aber trotzdem gilt Klotzsche als eine ruhige Wohnlage, die vor allem bei zwei Zielgruppen beliebt ist: Senioren und Angestellten der großen Technologieunternehmen im Norden Dresdens wie z. B. Infineon. Das Immobilienangebot reicht von Villen über sanierte Plattenbauten bis zu modernen Eigenheimen aus den 90er-Jahren.
Das spricht für den Standort: kurze Wege zu Flughafen, zu den Autobahnen A4 und A13 sowie zum Industriegebiet Klotzsche; moderates Preisniveau; Nähe zur Dresdner Heide als großem Naherholungsgebiet; gute ÖPNV-Anbindung