Haus zum Verkauf €119.000 350 m²
06295 Eisleben, Lutherstadt

3,57% inkl. MwSt

Baujahr: 1937

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Im Erdgeschoß befindet sich:
- Hauseingangsbereich
- Wohnküche
- Tageslichtbad (event. Umbau Gäste- WC)
- Wohnzimmer mit Zugang zum
- Schlafzimmer ( event. Umgestaltung zum Gäste oder Arbeitszimmer)

Im Obergeschoß befindet sich:
- Wohnküche ( event. Umbau Tageslichtbad mit Dusche und Wanne)
- Wohnzimmer ( event. Umgestaltung zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer ( event. Umgestaltung Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer)
- Tageslichtbad ( event. Umgestaltung zur Abstellkammer)

Im Dachgeschoß befindet sich:
- 2 Zimmer in ähnlicher Größe ( event. Umgestaltung Kinderzimmer)
- Kammer ( Umgestaltung Gäste WC)
- Dachboden ca 14 m² mit Ausbaureserve ( event. Umbau Gaubenausbau als Galerie)
- Spitzboden

Im Außenbereich befinden sich:
- 2 Garagen
- Nebengelass als Fahrradschuppen oder Ähnliches
- kleiner Garten

In Eisleben finden Sie diese hübsche Doppelhaushälfte in zentraler Lage. Mit einigen Umgestaltungen kann man seinen Traum von den eigenen vier Wänden finden.
Jede Etage hat eine eigene abgeschlossene Wohneinheit, deshalb ist dieses Haus mit weniger Handgriffen als 2 Familienhaus bestens geeignet.
Das Haus mit seinen ca 2,50 m Deckenhöhen im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit seinen angenehmen Zimmergrößen bietet genug Platz zum Wohnen.
Soll in dem Haus eine Familie wohnen, müssten allerdings die Bäder auf Grund ihrer Größe umgestalten werden. Da sich im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß jeweils ein Tageslichtbad und eine Wohnküche befindet, ist eine Umgestaltung sicherlich möglich eine Küche als großes Traumbad zu gestalten.
Im Dachgeschoß könnte man sich zum Beispiel ein gemütliches Eckchen durch einen Dachumbau mit Gaube schaffen, von wo aus man einen herrlichen Weitblick über das hübsche Städtchen Eisleben genießen kann.


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https://tour.ogulo.com/pSpq

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Selbstverständlich können wir danach einen Vororttermin vereinbaren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

06295 Eisleben, Lutherstadt

Lutherstadt Eisleben ist als die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland von Sachsen-Anhal bekanntt.Eisleben liegt ca. 30 km westlich der Großstadt Halle und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Hettstedt -Aschersleben , Halle und zur A38 ca 10 min Richtung Hall e/Leipzig - Göttingen.
Bahnanschluß Halle- Kassel.
Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.