4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
74246 Baden-Württemberg - Eberstadt

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und sehr gepflegte Etagenwohnung im 2.Obergeschoss wurde ca. 1973 in einem modernen 20-Familienhaus errichtet. Die Architektur des Hauses ist sehr gelungen und bietet einige Besonderheiten. Die helle Wohnung kann mit einem überdachten Balkon aufwarten, der einen wundervollen Blick auf Eberstadt bietet und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche mit gepflegten und neuwertigen Elektrogeräten verfügt über einen sehr geschmackvollen Fliesenboden. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie das Bad befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Im Kellergeschoss befindet sich der geräumige Abstellraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche bereits im genannten Preis enthalten ist. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, so stehen wir sehr gern zur Verfügung und freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit seinen 5 Ortsteilen Eberstadt, Hölzern, Lennach, Buchhorn und Klingenhof und ca. 3.200 Einwohnern ist Eberstadt eine typische Weinbaugemeinde im Weinsberger Tal, die für ihre hervorragenden Weine bekannt ist. Der mächtige Turm der Ulrichskirche begrüßt die Besucher von Eberstadt schon von weitem. Dieses Wahrzeichen Eberstadts markiert auch den Ortsmittelpunkt. Hier befinden sich zentral sämtliche Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Auf kurzem Weg sind Rathaus, Apotheke, Bank und Ärzte erreichbar. Der in den 90er-Jahren im Rahmen der Ortskernsanierung angelegte Marktplatz ist der kommunikative Mittelpunkt von Eberstadt. Hier findet jeden Samstag von 07.30 Uhr - 11.30 Uhr der Wochenmarkt statt. Der alte Ortskern wurde mustergültig saniert und renoviert. Alte und liebevoll gestaltete Gebäude bilden zusammen mit modernen Neubauten ein interessantes und lebendiges Ortsbild. Für Ruhe und Erholung sorgen unzählige Kilometer Wanderwege, Wiesen, Weinberge und Wälder und ermöglichen so das hautnahe Erleben der wunderschönen Natur. Sehr gut sind die Anbindungen an die Autobahnen A 6 und A 81. Die Stadt Heilbronn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,12 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-06-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 153909