Haus zum Verkauf €889.000 138 m²
72622 Nürtingen

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1907
vermietet

889.000,00 EUR + Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.

Daten im Überblick:

2020/2021 kernsaniert
3 Wohnungen auf vier ebenen
Wohnfläche ca. 200 m²
9 Zimmer
3 Bäder
2 Balkone
1 Terrasse
elektrische Rollläden
Designerboden in allen Wohnräumen
moderne Sanitärausstattung
Bodentiefe Fenster
Handtuchheizkörper in den Bädern
raumhohe fliesen in allen Bädern
weiße Innentüren
Balkon/Terrassenboden aus grauen Feinsteinzug, Fliesen
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - außen grau, innen weiß
2020/2021 Gas - Zentralheizung
Keller

Dieses hochwertig sanierte 3 - Familienhaus befindet sich in Zentrum von Nürtingen.
Das Objekt verfügt über drei separate Wohnungen und bietet dem künftigen Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung.
Familien, die es großzügig mögen, können dieses Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen, aber besonders für Kapitalanleger stellt das Objekt mit der Vermietung aller drei Wohneinheiten eine attraktive Anlagemöglichkeit dar. Insgesamt weisen die Wohnungen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf.

Nicht nur die verkehrsgünstige, zentrale und Lage , sondern auch die perfekte Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und die moderne Ausstattung machen das Haus sehr attraktiv.
Das besondere Highlight sind die Balkone und die Terrasse im Erdgeschoss, welche zum Entspannen einladen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Vermieters. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Angaben vor allem durch den Neubau abweichen können.
Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Energiebedarfsausweis: 58,3 kWh, Ausstellungsdatum: 10/01/2021
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas

Nürtingen ist bekannt als eine Stadt mit hoher Lebensqualität, welche von den landschaftlichen Reizen des Neckartals, der nahe gelegenen Schwäbischen Alb und der besonderen Atmosphäre seiner historischen Altstadt geprägt wird.

Vollständige Anfragen werden bzgl. Besichtigungstermin informiert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer (Handynummer) bearbeiten können! Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

72622 Nürtingen

Nürtingen ist mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte. Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.

Die Stadt bietet zudem kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zu Hochschuldiplomen (BWL, Kunsttherapie, etc.). Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
Sonstiges