3,57%
Mit Provision inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
frei ab 01.10.2022
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Gäste-WC
Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
überdachte Terrasse
Garten
Garage
Werkstatt
Keller
Solide Immobilie in grüner Idylle!
Dieses schöne Anwesen liegt in der Verbandsgemeinde Wöllstein und bietet Ihnen auf ca. 160 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Nutzbarkeit ist vielfältig, z.B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnen. Getrennte Stromzähler sind vorhanden. Auch die Großfamilie findet hier ausreichend Platz zur Entfaltung.
Das Erdgeschoss wurde bereits liebevoll saniert. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Zimmer, welches sich zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro anbietet.
Küche und Essbereich befinden sich jeweils in abgetrennten Räumen und gehen in das Wohnzimmer über. Die Einbauküche ist neu und unbenutzt und befand sich zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme im Aufbau.
Die große Fensterfront öffnet den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und dem Garten. Hier erwartet Sie ein kleines grünes Idyll, welches durch die bestehenden Hecken uneinsehbar ist.
Der Grundriss im Obergeschoss ermöglicht die Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Es stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, wovon eines mit Küchenanschlüssen versehen ist.
Zudem befindet sich auch auf dieser Etage ein Badezimmer und ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Der auch von außen zugängliche Keller bietet großzügige Lagermöglichkeiten, Waschmaschinenanschlüsse und wurde vor Kurzem umfassend saniert. Weitere Verschönerungsmaßnahmen können noch durchgeführt werden. Die im Exposé ersichtlichen Fotos der Kellerräume wurden von uns visuell bearbeitet. So könnte der Keller nach vollständiger Renovierung aussehen. Bei eventueller Nutzung der Immobilie als Zweifamilien-/ oder Mehrgenerationenhaus besteht die Möglichkeit, den Kellerbereich in zwei Räume abzuteilen.
Die Garage ist an dieses Haus als auch an das Nachbarhaus angebaut und wird derzeit noch als eine große Garage genutzt. Selbstverständlich kann hier eine Trennung vorgenommen werden. Das Garagendach befindet sich im Eigentum des Nachbarn. Auto, Fahrräder und eine Werkstatt finden hier ausreichend Platz.
Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf EUR 327,56. Gerne erläutern wir Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine diskrete Vermarktung. Weitere Bilder zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022
55597 Wöllstein
Wöllstein, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, ca. 10 km von Bad Kreuznach sowie ca. 30 Autominuten von Mainz entfernt.
Der tägliche Bedarf wird durch eine Vielfalt von Geschäften und Dienstleister in einem Umkreis von 10 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören ein in wenigen Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine Apotheke, mehrere Banken und gastronomische Angebote. Eine Auswahl an Ärzten sorgt für eine gute Nahversorgung in Wöllstein. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Wöllstein umfasst 2 Schulen und 2 Kindertagesstätten.
Etwa 5 km entfernt befindet sich die Anbindung zur Autobahn A61 und sorgt damit für eine hervorragende Infrastruktur.