2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
55270 Rheinland-Pfalz - Schwabenheim an der Selz

# Objektbeschreibung
Renditeobjekt oder eigene Nutzung - Sie haben die Wahl!
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
Die helle und attraktiv geschnittene Etagenwohnung (Nr. 10) ist sehr gut aufgeteilt: in der unteren Etage der Maisonette sind das Wohn/ Esszimmer, Küche, Gäste WC, Balkon, in den zweiten Stock befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
In Schlafzimmer befinden sich maßgefertigte Einbauschränke .
Die Fenster der Wohnung sind 2fach verglaste weiße Kunststofffenster ISO 16mm.
Die Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegtem Wohngebäude mit 11 Einheiten.

# Ausstattung
Zur Wohnung (Nr.10) gehört ein Keller sowie ein Carpot (Nr.10) , der Bestandteil des Mietvertrages und der Monatsmiete ist.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,5% Käuferprovision
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,0 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.

Nutzfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Schwabenheim liegt unweit des östlichen Ufers der unteren Selz am Hang des Mainzer Bergs. Der Ortskern breitet sich beidseits des Sauerbachs kurz vor dessen Mündung in die Selz aus. Die Gemeinde befindet sich knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz (Stadtmitte).
Zu Schwabenheim gehört auch die Wohnplätze Ferdinandhof, Nature Life Ranch und zwei Aussiedlerhöfe.Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzen die Stadt Ingelheim am Rhein mit den Ortsbezirken Großwinternheim und Wackernheim, die Ortsgemeinden Essenheim, Stadecken-Elsheim, Engelstadt und Bubenheim an Schwabenheim.

# Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
KEINE telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über ImmobilienScout24 oder unsere Webseite. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektnummer: 1363

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.08.2017
Gültig bis: 2027-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1363