4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Am Stadtpark 3, 83410 Laufen, 83410 Bayern - Laufen

Sehr ruhige, schöne, neu renovierte, helle Wohnung mit ca. 128 qm im
1. Stock und dem Dachgeschoss.
Das Haus wurde 2015 kernsaniert und mit gehobener Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Eine teure Innendämmung und neue Fenster und Türen schaffen ein perfektes Raumklima und sorgen für geringe Heizkosten.
Mit den hochwertigen Fenstern bleibt der Lärm draußen!
Im 1. Stock:
- hat man durch eine breite Doppeltüre aus dem Küche/Essbereich Zugang auf den
Balkon.
- befindet sich ein geräumiger Schlafraum und ein Büro/Arbeitsraum/Kinderzimmer
mit Fenstern zum Ausblick in den Stadtpark.
- die Waschmaschine, Wäschetrockner, Regal und Kleinigkeiten haben im
Arbeitsraum Platz.
- eine Badewanne, WC und Dusche stehen im Bad, für sie bereit.

Das sehr geräumige, mit 7 Fenstern sehr lichtdurchflutete obere Geschoss, mit ca. 58 qm, teilt sich in einen abgetrennten Stellraum und ein Schlafzimmer mit 2 Fenstern. Der verbleibende große Platz kann als Wohnzimmer genutzt werden.
Für die Autos gibt es genug Stellplätze vor dem Haus.
Bei der Gemeinde gibt es einen Parkausweis für Bewohner.
Die Geschäfte, Schulen und Infrastruktureinrichtungen, sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
5 Gehminuten nach Oberndorf/Österreich, in 25 Min. mit der Lokalbahn nach Salzburg, oder mit dem Auto 20 KM nach Salzburg.
Beziehbar ab 01.01.2023. Evtl. schon am 01.12.2022.
Die perfekt eingebaute Küche wird vom neuen Mieter abgelöst.
Durch die dem heutigen Standard entsprechenden sehr kostenintensiven Innendämmung sind die Heizkosten verhältnismäßig günstig.
Nettomiete: 1250 Euro
Nebenkosten: bis 2 Personen 320 Euro
Kaution: 3700 Euro

Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um ein aussagekräftiges Schreiben:
Wie viele Personen möchten einziehen? Was ist die derzeitige berufliche Anstellung? Tiere? Raucher? Vielen Dank für das Verständnis um dieses Vorgehen!

Ich freue mich auch sehr über einen Anruf.

Klaus Zuckschwerdt
Kapuzinerstraße 2
83410 Laufen
Tel.: 0049-8682-9758
Mobil: 0043-699-19073309