Haus zum Verkauf €535.000 5266 m²
17235 Neustrelitz

Wir berechnen dem Käufer eine Maklerprovision von 2,98 % inkl. der MwSt.
Die Provision beträgt insgesamt 5,96 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Baujahr: 1980
frei werdend

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Das 5.266 m² große Grundstück liegt in Neustrelitz, Ortsteil Fürstensee, nur ca. 900 m vom Großen Fürstenseer See entfernt. Vom Haus hat man einen schönen Blick zum See.

Der Ortsteil Fürstensee mit ca. 700 Einwohnern liegt südöstlich der Stadt Neustrelitz in mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage.

Die Entfernung zum Zentrum von Neustrelitz beträgt ca. 10 km. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 30 Minuten, mit dem Pkw ca. 15 Minuten.

Das Haus wurde 1980 in eingeschossiger Bauweise erstellt und ist unterkellert.

Zum Haus geht es einige Stufen nach oben zu einem terrassenartig gestalteten überdachten Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie über eine ca. 16 m² große Diele unmittelbar in den mit einem Kamin versehenen ca. 21 m² großen Wohnraum.

Von der Diele aus erreichen Sie auch die weiteren Räume. Es gibt zwei ca. 19 m² und ca. 12 m² große Schlafräume, eine ca. 11 m² große Küche sowie ein Wannenbad und ein separates Duschbad.

Vom Flur aus führt eine Treppe in das Kellergeschoss.

Die dort liegenden Räume haben Tageslicht. Die Eigentümer nutzen daher einen Teil dieser Räume als separate Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Duschbad und separatem WC.

Von der Küche aus gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.

Ferner verfügt das Kellergeschoss über einen großen Abstellraum sowie einen Heizraum.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport.

An der Giebelseite des Hauses gibt es eine große, geschützt liegende Gartenterrasse, die teilweise überdacht ist.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und renoviert und befindet sich einem guten Zustand. Dach und Fenster wurden erneuert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, die für zusätzliche Heizung und Warmwasserbereitung genutzt wird.

Die Zentralheizung des Hauses wird mit Heizöl betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Die Tanks befinden sich im Heizungsraum.

Eine zusätzliche Heizmöglichkeit besteht durch den Kamin im Wohnraum / Diele.

Auf dem Grundstück gibt es zwei Brunnen, die für die Gartenbewässerung dienen können.

Der TV-Empfang erfolgt über einen Satellitenempfänger.

Im Erdgeschoss gibt es eine moderne Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Spüle und Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld sowie einen Kühl- / Gefrierschrank.

Ferner gibt es im Erdgeschoss ein modern gestaltetes Vollbad sowie ein weiteres ebenfalls modernisiertes Duschbad. Beide Bäder haben Fenster.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen teilweise aus Laminat, teilweise aus Teppichboden. Die Küche und Bäder sind gefliest, teilweise mit Granitboden.

Im Untergeschoss bestehen die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafraum aus Laminat. Küche, Diele und Flur sowie das Duschbad und das WC sind gefliest.

Nach Abschluss eines Kaufvertrages kann eine zeitnahe Übergabe erfolgen.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie uns dies gern wissen. Von unangemeldeten Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen, da die Eigentümer dies nicht wünschen.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,0 % bei Immobilienerwerb in Mecklenburg-Vorpommern.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir eine Maklercourtage von 5,96 % inkl. der MwSt. von 19 %. Diese Maklercourtage wird je zur Hälfte dem Verkäufer und dem Käufer berechnet.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

3 Garagenstellplätze

17235 Neustrelitz

Neustrelitz in Mecklenburg-Vorpommern ist eine Mittelstadt mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Die Stadt liegt am Zierker See, der über den Kammerkanal und den Woblitzsee mit der Oberen Havel-Wasserstraße verbunden ist. Innerhalb und nahe der Stadt liegen 29 größere und kleinere Seen, wie der an die Innenstadt grenzende Zierker See mit Stadthafen.

Neustrelitz bildet für den Eisenbahn-, Straßen- und Binnenschifffahrtsverkehr einen wichtigen Knotenpunkt im südlichen Mecklenburg-Vorpommern.

In Neustrelitz kreuzen sich die Bundesstraßen 96, 193 und 198. Die BAB 20 (Rostock-Stettin) ist ca. 36 km entfernt (AS Neubrandenburg-Ost und Neubrandenburg-Nord), die BAB 19 (Berlin-Rostock) ca. 52 km (AS Röbel/Müritz).

Der Neustrelitzer Hauptbahnhof ist ein regionaler Eisenbahnknoten, an dem zahlreiche Strecken zusammentreffen. Das sind u.a. die Berliner Nordbahn (Berlin-Neustrelitz-Neubrandenburg-Stralsund) und die Bahnstrecke Neustrelitz-Rostock-Warnemünde (Lloydbahn).

Durch die zentrale Lage im Mecklenburger Seenland, die schiffbare Verbindung mit überregionalen Gewässern, Kulturveranstaltungen wie die Festspiele im Schlossgarten und das Immergut Festival, sowie die vielen Baudenkmale in der Stadt, wurde Neustrelitz zu einem der bekannten Urlaubsziele in Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2022 ist Neustrelitz "staatlich anerkannter Erholungsort".

Ein besonderer Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen ist der als Wasserwanderrastplatz ausgebaute Neustrelitzer Stadthafen.

Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und das Gymnasium Carolinum sind im Ort. Ferner gibt es eine berufsbildende Schule.

Einkaufszentrum, Supermärkte, Feinkostgeschäft, Bäckerei, Bank und Sparkasse, Postfiliale, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in Neustrelitz vorhanden, ebenso das örtliche Krankenhaus mit Hubschrauber-Landeplatz. Es gibt umfangreiche gastronomische Angebote und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.