Haus zum Verkauf €498.000
Eine Besichtigung ist am 17.09. um 13 Uhr 30 möglich.
Hiermit verkaufe ich meine voll vermieteten Wohnhäuser (erstes Haus Baujahr 1950 der Anbau erfolgte im Jahr 1976) mit über 1000 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, weil ich meinen deutschen Wohnsitz abgemeldet habe und nicht mehr in Deutschland wohne.
Wer hier das "Haar in der Suppe sucht", sucht vergeblich und verpasst eine gute Chance und Gelegenheit.
Das Haus besteht aus 6 Wohneinheiten, ein Lager und einer Photovoltaikanlage mit 15,980 KWp (Inbetriebnahme 23.11.2011 Netto 28,74 ct/kWh).
Daher Einnahmen aus 8 verschiedenen Anteilen, was das Risiko durch einen möglichen Mietausfall reduziert. Dazu kommen noch mal 5 vermietete Garagen.
Bei den Mietern gab es schon jahrelang keinen Wechsel oder einen Mietausfall.
Alle Mieten kommen pünktlich, was per Kontoauszüge belegt werden kann.
Der Ertragswert wurde von der Bank auf 550.000 Euro geschätzt, und daher steht einer Finanzierung nichts im Wege.
Da ich schnell (Notar Termin im August) verkaufen möchte, der reduzierte Verkaufspreis. Eine Besichtigung kann nach Absprache zusammen mit dem Hausmeister erfolgen.
Eine Besichtigung macht nur Sinn, wenn vorher die Finanzierung geklärt ist.
Eine Reservierung ist nur nach einer positiven Finanzierungszusage möglich. Alle erforderlichen Unterlagen können direkt zu der Finanzierungsbank oder per Mail versendet werden, um Zeit zu sparen.
Alle anfallenden Arbeiten wurden immer sofort erledigt.
Die Holzheizung habe ich erneuert, und wurde ohne Mängel abgenommen und die Messungen passen aktuell auch alle.
Die Heizungen (Öl- und Holzheizung) wurden vor kurzen erst gewartet.
Es ist eine spezielle Steuerung installiert, um Heizkosten zu sparen.
Den Rest können wir gerne am Telefon besprechen unter der Nummer: 00359893307607
Die beste Zeit ist dafür Vormittags.
Ein Energieausweis ist vorhanden und steht per Mail bereit.
Danke für Ihr Interesse.
