Haus zum Verkauf €375.000 490 m²
44892 Bochum / Langendreer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1914
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Aufgeteilt in drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Große Terrasse mit charmantem Teich
- Garten mit Potenzial
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Ästhetischer Kamin im Erdgeschoss
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- Keller
- Sehr gute ÖPNV Anbindung

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die originalen Grundrisse weichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort ab. Die im Exposé beigefügten Grundrisse wurden überarbeitet und angepasst.

Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

44892 Bochum / Langendreer

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.