Haus zum Verkauf €398.000 717 m²
59557 Lippstadt (Kernstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
vermietet

4 Stellplätze

Dieses Haus lässt Ihnen die Möglichkeit für die Entfaltung Ihrer Wünsche:
Es ist sowohl für die komplette Eigennutzung mit einer großen Familie geeignet, sowie als Kapitalanlage, als auch beides miteinander kombiniert.

Vom Eingang des Objektes aus gelangen Sie in alle 4 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohneinheit 1 und 2.

Zur ersten Wohneinheit gehört ein Flur, der Sie in alle umliegenden Zimmer führt.
Hierunter fällt unter anderem die Küche, bei der Sie sowohl die Möglichkeit für einen Gasherd haben als auch für ein Cerankochfeld.
Das Wohnzimmer ist großzügig und wurde ca. in den 70er Jahren durch einen Anbau mit rundherum großen Fensterfronten sehr lichtdurchflutet gestaltet.
Von hier aus können Sie über eine weitere Tür und einen seitlichen Weg in den Garten gelangen.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das als Home-Office-Zimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer wurde renoviert und ist sehr modern und hell gestaltet - mit einer abgeschrägten, sonderangefertigten Badewanne, um das Bad möglichst effizient nutzen zu können.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Anbau, welcher ca. im Jahr 2001 gebaut wurde und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im unteren Geschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit SmartHome und elektrischen Jalousien untergebracht.
Vom Wohnzimmer aus können Sie durch mehrere Fensterfronten in den Garten schauen, der mit einem Kirschbaum bepflanzt ist und über ein Gartenhäuschen für Fahrräder, etc. verfügt.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Ein Galeriezimmer direkt unter dem Dach rundet den Anbau ab. Hierhin führt Sie eine Wendeltreppe, sodass Sie noch ein weiteres Arbeitszimmer oder Ablagefläche haben. Eine Heizung ist hier vorhanden.

Das erste Obergeschoss des Haupthauses ist derzeit vermietet.
Bei einer Besichtigung können Sie sich daher auch hier ein Bild von der Räumlichkeit machen.

Weiterhin gehört zum Haupthaus ein Spitzboden, der ausgebaut wurde. Hier befindet sich die genannte Einliegerwohnung, die vermietet werden oder selbst genutzt werden kann.
Da es sich lediglich um die Einliegerwohnung handelt, finden Sie hier alles vor, was man braucht:
Ein Zimmer zum Schlafen, sowie die Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist durch große Dachfenster äußerst lichtdurchflutet und damit freundlich und einladend.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Jegliche Haftung wird damit ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

59557 Lippstadt (Kernstadt)

Lippstadt ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die seit 1975 dem Kreis Soest angehört. Sie wurde 1185 als Planstadt gegründet und ist damit die älteste Gründungsstadt Westfalens. Lippstadt liegt etwa 60 km östlich von Dortmund, 40 km südlich von Bielefeld und 30 km westlich von Paderborn.

Nahe der Immobilie befindet sich ein Spielplatz.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule, die Realschule und die Gesamtschule, sodass alle Kinder innerhalb von kürzester Zeit ihre Schule selbstständig erreichen können.

Mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.