3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 96 m²
63477 Maintal

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

// voll ausgestattete Einbauküche
// Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
// Wannenbad
// zwei Balkone
// Fliesen- und Laminatböden
// Aufzug
// Tiefgarage
// zwei separate Kellerabteile

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Lage.
Mit ca. 96 m² auf drei Zimmer verteilt bietet sie ausreichend Platz.
Ursprünglich handelt es sich um zwei Einheiten, die zusammengelegt wurden und nun eine große 3-Zimmer-Wohnung ergeben.
Diese Zusammenlegung erklärt die zwei voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Über das großzügige Wohnzimmer (ca. 27m²) kommen Sie auf den ersten der beiden Balkone mit westlicher Ausrichtung, auf dem Sie wunderbar die Abendsonne genießen können.
Der zweite Balkon, der mit Morgensonne versorgt wird, ist an das ca. 22 m² große Schlafzimmer angebunden.
Das dritte Zimmer bietet sich mit seinen ca. 15 m² ideal als Kinderzimmer oder Home-Office an.
Eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Backofen ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die Sie bequem über den Aufzug erreichen. Auch zwei separate Kellerabteile gehören zur Wohnung.

Das Wohnhaus wurde stets gepflegt und modernisiert. Von einem neuen Fassadenanstrich über die Renovierung der Balkone bis hin zum Austausch der Briefkästen wurde das Haus über die letzten Jahre permanent instandgehalten. Auch ein barrierefreier Zugang in die Wohnungen ist gegeben.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 640,00 EUR pro Monat.
Aus Diskretionsgründen können keine Bilder der Wohnung im Exposé oder im Internet gezeigt werden.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht.

Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de

Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen

63477 Maintal

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Maintal Bischofsheim. Der Stadtteil liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet unmittelbar vor den Toren Frankfurts und bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Frankfurter Innenstadt sowie Hanau sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Trotz der zentralen Lage wohnt man praktisch im Grünen und kann von hier aus wunderbare Ausflüge oder Fahrradtouren unternehmen.