2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 55 m²
60314 Frankfurt/Main (Ostend)

frei ab Ende 2023
Geschoss: 1

KFW 40 - Passivhaus

Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Fliesen in den Bädern
Hochwertige Bäder mit Handtuchheizkörper und
bodengleicher Dusche mit Ganzglastrennwänden (wenn technisch möglich)
Fußbodenheizung
Malervlies
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Elektrische Außenraffstores in den oberen Geschossen Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos (innen)
Videogegensprechanlage Aufzug Kellerraum zu jeder Wohnung
Wohnungen teilweise mit Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse und großen Fensterflächen

Die Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der separaten Baubeschreibung.

Dieses moderne Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen geräumigen Platz auf über 55 m² Wohnfläche.
Die gute Grundrissgestaltung gibt Ihnen die Möglichkeit den vorhandenen Raum perfekt zu nutzen.
Durch die Positionierung der offenen Küche fügt sich diese unaufdringlich in den Wohnraum ein.

Der quatratisch geschnittene Balkon erweitert den Wohnbereich bei schönem Wetter und die bodentiefen Fenster lassen zu jeder Jahreszeit ein Maximum an Licht in die Wohnung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das richtig große Schlafzimmer mit über 22 m². Bei so viel Raum haben Sie sogar die Möglichkeit noch einen kleinen Bürobereich zusätzlich unter zu bringen.

Das Badezimmer ist selbstredend modern gestaltet und bietet neben WC und Waschbecken eine große "Wellness"-Dusche für den perfekten Start in den Tag.

Durch die Nähe zur EZB und der guten Verkehrsanbindung, via ÖPNV oder Auto, entspricht dieses Apartmenthaus genau dem Trend der Zeit. Insbesondere die kleinen Wohneinheiten bieten alles, was karriereorientierte Singles oder Paare von einem Stadtteil erwarten, der sich rasant entwickelt und in dem man gerne Leben und Arbeit verbinden möchte.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen

60314 Frankfurt/Main (Ostend)

Das Ostend hat sich in den letzten Jahren stark verändert, was mit den Umgestaltungen zu tun hat, die hier stattgefunden haben. Rund um die Europäische Zentralbank hat sich das ehemalige Industrieviertel verändert und zeigt heute ein völlig verändertes Gesicht. Hippe Möbelläden, Werbeagenturen und IT-Unternehmen sind hierhergezogen und eine lebhafte Szene hat sich etabliert. Das Mainufer mit seinen Restaurants ist heute ein Treffpunkt für Open-Air-Konzerte und Spaziergänger. Das Ostend lebt und entwickelt sich stetig weiter.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und direkt gegenüber der Europäischen Zentralbank. Das Mainufer mit seiner langen Promenade hat sich zum Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer entwickelt. Der neue Hafenpark mit seinen Wiesenflächen, multifunktionalen Spielfeldern, Fitnessanlagen und vielen Gastronomieangebote bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die wirtschaftliche Lebensader des Ostends ist die Hanauer Landstraße mit diversen Autogeschäften, Design-Läden, Restaurants und Bars. Insgesamt hat das Ostend mit dem Fritz-Rémond-Theater, dem internationalen Theater, der Bühne im Mousonturm und dem renommierten Orchester "Ensemble Modern" viel zu bieten. Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Zoo.

Supermärkte, Drogerien und Restaurants sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen "Zoo" oder "Merianplatz" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Waldschmidtstraße". Die S-Bahn-Station Ostendstraße führt in 3 Minuten in die Frankfurter - City. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.