Haus zum Verkauf €499.000 381 m²
64732 Bad König / Momart

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1960

4 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

* Warm-Wasser Solarthermie
* Brennwertheizung
* Dachisolierung
* Elektrik neuwertig
* Kupferdachrinne
* Kunststoff Wasserrohre
* hauseigener Brunnen für die Grundstücksbewässerung
* Videosprechanlage
* 2 Kamine
* elektrische Garagentore
* Vorbereitung auf 3 Wohneinheiten

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder Platz für 2 Familien?
Dann haben Sie es hier gefunden!
Geräumiges Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen in Bad König Momart.

Gebaut um ca. 1960 wurde das 2000 um eine Maisonette Wohnung aufgestockt.

Die Immobilie umfasst ca. 263 m2 Wohnfläche über 2,5 Stockwerke verteilt, zusätzlich bietet das Untergeschoss 2 Garagen mit elektrischen Toren und jede Menge Stauraum. Auf dem ca. 381 m2 große Grundstück ist weiterhin eine Terrasse, ein Carport und ein überdachter Außenplatz zu finden.

Das Objekt ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus, WG oder 3 abgeschlossene Wohnungen - vieles ist hier möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

64732 Bad König / Momart

Bad König - Momart: das idyllische Dorf

Momart liegt südöstlich von Bad König auf einer Hochfläche, abseits von Hektik und Verkehr und ist von beeindruckender Natur umgeben. Ein herrlicher Fernblick erschließt das wunderschöne Odenwaldpanorama.

Mit dem (Ruf-)Bus erreichen Sie den Bahnhof, der Sie direkt nach Darmstadt oder Frankfurt bringt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in 5 Minuten.
Der Schulbus fährt regelmäßig.
Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten.