2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 61 m²
21217 Seevetal (Meckelfeld), An den Höfen 2

3,0% Käufercourtage inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 6

1 Stellplatz

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug in zentraler Lage von Meckelfeld. Der Gebäudekomplex steht auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpacht für 99 Jahre/Kosten in Hausgeld enthalten) und wurde 1970 errichtet. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Bereich der Wohnanlage und ist über einen Extra-Flur erreichbar. Sie liegt in fußläufiger Nähe zu dem Einkaufszentrum, einer Bushaltestelle und dem Bahnhof. Zu der Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum (8,7qm). In gemeinschaftlicher Nutzung stehen Ihnen weiterhin ein Wasch- und Trockenraum im 7. Obergeschoss zur Verfügung. Außerdem enthalten ist ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz. Ein weiterer Parkplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wurde 2021 aufwändig saniert.

Das Wohngeld beträgt gegenwärtig € 343,99 monatlich. Hierin enthalten sind bereits die Rücklagenzuführung, die Erbpacht sowie Abschläge für die Heizkosten.
Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Eine Vermietung kann bei Bedarf durch uns stattfinden. Die Gesamtwohnfläche von 61,12m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu dem Balkon, einem Schlafzimmer, zwei Dielen, einer Küche sowie einem Duschbad.

2021 Komplettsanierung
• gesamte Elektrik wurde erneuert
• Steckdosen wurden erweitert
• alle Wände wurden neu aufgeputzt
• Decken und Wände wurden weiß gestrichen
• Fußboden erneuert: PVC-Boden
• Küche wurde für Einbauküche vorbereitet
• Badezimmer wurde vergrößert und modernisiert
• Waschmaschinenanschluss wurde installiert
• Kellerraum
• überdachter Balkon
• Stellplatz
• kann leer übergeben werden
• 6. OG
• Die anteiligen Erhaltungsrücklagen für die Wohnung
betragen zum 31.12.2021 ca. 3.041,00€

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

An den Höfen 2
21217 Seevetal (Meckelfeld)

Die umliegenden Häuser und Grundstücke sind ebenfalls mit Mehrfamilienhäusern und teilweise mit Einfamilienhäusern bebaut. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 1 Minute zu erreichen und fährt in unterschiedliche Richtungen (Meckelfeld, Fleestedt, Maschen, Harburg). Die A7 und die A1 ist mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen. Der Hamburger Bahnhof ist 19 km entfernt und der Bahnhof Hamburg-Harburg 6,5 km. Der Ortsteil Meckelfeld hat einen eigenen Bahnhof, der von der Wohnung aus zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Hier verkehrt stündlich der Metronom R31 Richtung Lüneburg und Hamburg Hauptbahnhof. Von der Wohnung aus erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten die Oberschule sowie das Gymnasium im Appenstedter Weg. In Meckelfeld gibt es ebenfalls eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für den täglichen Bedarf werden im nahen Umfeld angeboten und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein gutes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten rundet die gute Lage ab.