2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Ausstattung
• Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der vierten Etage einer 1997 erbauten Seniorenresidenz, die von den Maltesern betrieben wird und Service-Wohnen anbietet.
Dies bedeutet, dass Bewohner Hilfe in der Nähe haben, falls diese benötigt wird. Dies beinhaltet beispielsweise das Einkaufen für Bewohner oder sei es das Helfen im Haushalt, auch wenn zum Beispiel nur eine Glühbirne gewechselt werden muss.
Außerdem wird ein breites Angebot für die Freizeit und Geselligkeit für Bewohner angeboten.
• Sie verfügt über ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Abstellraum, Küche und Badezimmer verteilen.
• Zu erreichen ist die Wohnung über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl, welches ein behinderten- und seniorengerechtes Wohnen ermöglicht.
• Schöner Pluspunkt ist neben dem Balkon, der gepflegte Garten mit Gartenpavillon, der von allen Bewohner genutzt werden kann.
• Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und PVC verlegt.
• Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 445,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.777,78 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt.

Die nächste Grundschule (Grundschule St. Mechthild Grundschule in freier Trägerschaft) ist 323m und eine weiterführende Schule (Neue Schule Magdeburg) 530m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik des Westens) sind es 2 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Nicolaiplatz (357m)
Bahnhof | Neustadt (939m)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.04.2019
Gültig bis: 2029-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RD74L9K4