Haus zum Verkauf €530.000
01465 Dresden - Schönborn

Das sofort bezugsfertige, 2006 fertig gestellte Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in Massivbauweise, mit großzügig geschnittenem Grundriss, bietet viel Platz zur eigenen Gestaltung und Wunscherfüllung auf drei Etagen. Der Rohbau erfolgte 2000 und der Innenausbau 2006. Am Rande einer kleinen familienfreundlichen Wohnsiedlung gelegen, bietet es den perfekten Ausgangspunkt in die Stadt und ins Dresdner Umland.

Zur Erholung befinden sich drei Terrassen rund um das Haus verteilt. Der gemütliche, pflegeleichte und über 200 qm große Garten ist sowohl über die Wohnzimmer- als auch über die Küchenterrasse zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Über den Hauseingang gelangt man zur dritten Terrasse, welche ebenso ein sonniges Plätzchen bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender offener, jedoch separater Küche und Essbereich. Weiterhin befinden sich ein kleines Gästebad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit der Erdwärmepumpe und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Räume, sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Bidet.

Die offene Stahltreppe mit Buchevollholzstufen verbindet alle Etagen bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Diese wirkt durch eine Doppelfenstertür, die Dachschrägen und die hohe Deckenspitze sehr hell und luftig. Auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie befindet sich ein weiteres separates Zimmer, welches vielfältig genutzt und in zwei kleine Räume geteilt werden kann. Da alle Innenwände in Trockenbauweise erbaut wurden, ist eine freie, individuelle Neuaufteilung fast aller Räume möglich.

Die Wärmepumpe im Erdgeschoss kühlt im Sommer und wärmt im Winter das Erdgeschoss über den Fußboden, das Obergeschoss über Fußboden und Wand und das Dachgeschoss über die Dachschrägen.
Alle Fenster im Haus weisen eine Doppelisolierverglasung auf und im Erdgeschoss befinden sich Außenrollläden. Mit Energieeffizienzklasse A und 33 kwh (m²*a) kommt dieses Haus sehr energiebewusst daher.

Gartenseitig wurde auf dem Grundstück ein extra breiter Doppelcarport mit angrenzendem Stellplatz für Allerlei, wie Fahrräder, Mülltonnen etc. errichtet. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 283qm.

Lage
Schönborn ist der nördlichste Ortsteil von Dresden. Eingebettet in landschaftlich schöne Natur mit Feldern und Wiesen ist dieser Teil Dresdens wunderbar gelegen. Das Seifersdorfer Tal und die Dresdner Heide, sowie das Waldbad Langebrück bieten Erholung und Entspannung pur. Die Autobahnauffahrt „Hermsdorf“ ist nur 5km entfernt und man ist in wenigen Autominuten in Klotzsche oder im Elbepark.
Bus und Bahn
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb von 30min im Stadtzentrum. Die Haltestelle der Buslinie 78 befindet sich in etwa 100m Entfernung vom Haus.