Haus zum Verkauf €880.000 700 m²
67067 Ludwigshafen (Rheingönheim)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1962

1 Stellplatz

Gäste-WC
Fußbodenheizung in Küche und Bad
Wandheizung in Schlafräume und Bad
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Wanne - WC - Bidet
Gästezimmer mit Duschbad
Im UG : Ankleide - Schuhzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Schiebeelementen und Beschattung (7 Jahre) und wunderschönen, weitläufigen Garten.
Kamin im Wohnzimmer
Fenster 2-Fach verglast
Fliegengitter Tür
Küche von 2010 (VHB) - Hochwertige Geräte wie Miele Druckdampfgarer - Kühlschrank von Gagenau -Wärmeschublade - etc..
Pellet Heizung von 2013
Hauswirtschaftsraum
Diverse Kellerräume
1 Garage

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit einem traumhaften großen Garten.
Die ruhige Lage in Kombination mit der begehrten Wohnumgebung und den äußerst komfortablen Ausstattungsdetails lassen kaum Wünsche offen.
Die attraktive halbstöckige Bauweise ist offen und lichtdurchflutet gehalten und vermittelt damit ein sehr angenehmes Lebensgefühl.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und das Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offen und modern gestalteten Küchen- und Essbereich.
Über eine Holztreppe erreichen Sie auf halber Ebene 2 schöne Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer begehbare Dusche - eine Badewanne - ein WC und ein Bidet.

Eine Ebene tiefer erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den idyllischen Garten das ganze Jahr über genießen zu können.

Das Haus ist unterkellert und verfügt auch über ein Gästezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage mit Grube und diverse Nebenräume.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.

Baujahr 1962
Kernsaniert 2010
Heizung Pellet von 2013
6 ZKB
Wohnfläche ca. 155 qm
Grundstücksfläche ca. 700 qm


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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Makler Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 550,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

67067 Ludwigshafen (Rheingönheim)

Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Rheingönheim hat 8.256 Einwohner.
Rheingönheim hat an der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken einen Bahnhof, der von der Linie S1 der S-Bahn RheinNeckar bedient wird.Alle erforderlichen Bildungseinrichtungen befinden sich vor Ort und/oder in direkter Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten & ärztliche Versorgung sind in allen Variationen gegeben.