Haus zu vermieten €1.090
25336 Schleswig-Holstein - Elmshorn

Wunderschönes gepflegtes Reihen-Mittelhaus in ruhiger Lage, in
Elmshorn.
Hier kann man sich wohlfühlen !
Im Erdgeschoss ist ein nach Süden ausgerichtetes Wohn-
Esszimmer mit einem bodentiefen Fensterelement. Dieses ist
auch der Zugang zur sonnenseitigen Terrasse mit Garten.
Weiterhin befinden sich der Eingangsflur, die Küche sowie das
Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der Zugang in die obere Etage, wird über eine offene
Stahlharfentreppe aus dem Esszimmer erreicht.
Dort ist ein Flur und das Badezimmer mit WC vorhanden.
Weiterhin befindet sich dort das Eltern-Schlafzimmer sowei zwei
Kinderzimmer.
Nette und ruhige Nachbarn.
Es fällt keine Makler-Courtage an !
Wohnen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Einbauküche, Bad, Gäste WC,
Vollkeller-Geschoss (1 großer Raum für Wohnzwecke/Büro
geeignet, Flur Treppenhaus, Heizung/Abstell,
Waschen/Trocknen/HWR).
Auslegware und Fliesenbeläge, Terrasse Südseite.
PKW-Stellplatz als Carport.
Elmshorn ist eine Stadt mit ca 51.000 Einwohnern und liegt im
"Speckgürtel" von Hamburg.
In ruhiger Lage im Süden von Elmshorn gelegen.
Nicht nur die Innenstadt ist schnell zu erreichen, sondern durch
die Top-Lage, ebenfalls Naturbereiche wie Parks und vor allem
der Stadtpark Liether Gehölz, sind ein Eldorado, nicht nur für
morgentliche Jogger.
Schulen (auch Waldorfschule), Kindergärten, Ärzte sowie das
Berufsbildungszentrum, befinden sich in der Nähe.
Autobahnanbindung (A 23) in ca. 2,5 km sehr gut zu erreichen.
Bis in die Hansestadt Hamburg, ca. 10-15 Minuten mit dem Auto.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist
gegeben. Eine Bushaltestelle, mit der die Innenstadt sowie der
Bahnhof erreicht werden kann, liegt in unmittelbarer Nähe.
Das alles trägt zu einer evtuellen guten Vermietbarkeit bei und
für Kapitalanleger ist dieses Objekt daher ebenfalls interessant.
Die Terrasse ist zur Südseite und gartenähnlich bepflanzt, diese
hat eine Größe von ca. 62 m².
Die Wandflächen der tragenden Wände bestehen aus
monolithischem Mauerwerk (Vollstein) daher ist die
Schallabsorption sehr hoch. Dämmtechnisch ist ein hoher
Standard vorhanden. Aus energetischer Sicht, sind derzeit keine
weiteren Dämmmaßnahmen erforderlich.
Die Heizkosten sind als gering einzustufen und entsprechen
derzeit einem Neubau-Standard, siehe Gebäudeenergieausweis.
Freundliche Nachbarn und eine gute Gemeinschaft (wenn diese
gewollt wird) ist vorhanden.
Ansicht Terasse