Haus zum Verkauf €269.000 561 m²
38442 Wolfsburg (Fallersleben)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

1 Stellplatz

Direkt am Park in Fallersleben finden Sie den Ruhepol für Ihre Familie. Dieses klassische 60er-Jahre-Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, ob klein, klein, mit zwei Parteien oder als geräumiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Wintergarten. Der Garten grenzt unmittelbar an den Park und lässt das grüne Herz oder das des Hundehalters höherschlagen.
Ein aktuelles Dach mit Aufsparrendämmung und der Fernwärmeanschluss sind schon einmal gute Voraussetzungen, um hier ein künftiges Zuhause zu gestalten.
Es empfängt Sie eine große Diele mit Gäste-WC. Drei weitere Räume, von denen 2 miteinander verbunden sind, bilden gemeinsam mit der Küche das Erdgeschoss. Die nach Süden anschließende Terrasse ist durch einen Wintergarten geschützt.
Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer und ein Bad, eines der Zimmer verfügt auch über Küchenanschlüsse.
Im Vollkeller befinden sich neben Abstellmöglichkeiten die Fernwärmeübergabe und ein weiteres Bad.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft ca. bis zum 21.12.2060 und ist mit ca. 1.364,28 € p.a zu verzinsen.




Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

38442 Wolfsburg (Fallersleben)

Am Ende eines privaten Weges befindet sich diese Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zum Park. Jenseitig dessen eröffnet sich das Zentrum von Fallersleben für alle Belange des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Banken, Ärzte usw. sind so nur einen Steinwurf entfernt. Der Weg ist durch eine Ortsstrasse zugänglich, an der sich auch die Garage befindet. Als öffentliches Verkehrsmittel bietet sich die nahegelegene Bushaltestelle an. Wichtig ist auch der nahe Autobahnanschluss, um nach Wolfsburg oder Braunschweig zu kommen. Regionale Zugverbindungen sind ab dem Bahnhof Fallersleben gegeben.