Haus zum Verkauf €539.000 630 m²
21709 Himmelpforten

Baujahr: 2003
frei ab nach Absprache

Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen!

Dieses großzügige im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus glänzt nicht nur mit der guten Bauqualität, sondern vor allem auch mit der umfangreichen Ausstattung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, von dem aus Sie direkten Zugang zum Büro und zum Gäste-WC haben. Der dahinterliegende Flur führt Sie zur Rechten in die geräumige Küche, in der eine nagelneue Markeneinbauküche verbaut ist. Von hier aus ist auch der Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz zu erreichen. Ein Außeneingang zum Doppelcarport und zum externen Heizungstechnikraum, der die zeitgemäße Luftwärmepumpenheizung beherbergt, ist hier auch vorhanden. Das helle und üppige Wohnzimmer ist eines der Highlights auf dieser Etage. Durch den Wintergarten mit bodentiefen Fenstern haben Sie reichlich Tageslicht. Ein hochwertiger Kamin sorgt hier während der kalten Jahreszeit neben der Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme.

Über die helle in 2022 erneuerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches weiteren Platz für die Familie bietet. Neben einem Schlafzimmer mit Zugang zu der südseitig ausgerichteten Loggia finden Sie hier auch das Badezimmer sowie ein großes Zimmer, aus dem ganz einfach auch wieder zwei Zimmer gemacht werden können. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Der Garten des Hauses ist komplett eingezäunt, sodass Sie vor neugierigen Blicken geschützt sind. Highlight im Garten ist der große, eingelassene Pool, der in diesem Jahr neu gefliest wurde.

das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Zu den weiteren Ausstattungshighlights gehören beispielsweise die Photovoltaikanlage sowie ein ca. 15m³ fassender Regenwassertank, der unterirdisch verbaut wurde.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

21709 Himmelpforten

Himmelpforten besitzt wohl einer der bekanntesten Postadressen der Welt und zwar die des Christkindes bzw. Weihnachtsmannes.
Um die Weihnachtszeit schreiben Kinder aus der ganzen Welt an diese Adresse, um dem Christkind bzw. dem Weihnachtsmann von ihren Wünschen zu erzählen.
Das Christkind Dorf ist aber nicht nur dafür bekannt, sondern u.a. auch für seinen Christkind Markt, der ebenfalls zur Weihnachtszeit stattfindet.

Auch außerhalb der Weihnachtszeit lässt es sich hier gut in einem ruhigen und familiären Umfeld leben.
Die ca 5.000 Einwohner große Gemeinde im Landkreis Stade hat diverse Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kitas, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen, eine davon mit gymnasialen Zweig, zu bieten.

Durch die direkt angrenzende Bundesstraße 73 sind die im Umkreis von maximal 40 Kilometer liegenden Städte Stade, Buxtehude und Hamburg mit dem Auto gut zu erreichen.
Durch die Niederelbebahn sind diese Städte und Cuxhaven auch per Bahn schnell und bequem zu erreichen.