3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 83 m²
75172 Pforzheim (Innenstadt), Westliche Karl Friedrich Straße 5

1800 €

frei ab 10/2022
Geschoss: 3

Die Wohnungen befinden sich im 2., 3. und 4. Obergeschoss eines in den 50er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit im EG sowie
Behandlungsräumen im 1. OG.
Die ca. 83 qm große Wohnung gruppiert sich um einen ruhigen Innenhof und hat dadurch eine tolle ringsum Belichtung. Vom geräumigen Eingangsflur und dem hellen Innenhofzimmer
gehen 3 separate Zimmer ab. Das ruhige Innenhofzimmer eignet sich ideal als großes Esszimmer.
Die Ausstattung, von einer Architektin geplant ist sehr hochwertig. Weiß geöltes Eichenholz Echtparkett in allen Wohnräumen. Das Tageslicht Badezimmer hat weiße französische Metrofliesen als Wandbelag und einen matten schwarzen Boden mit trapezförmigen Formaten.
Die raumbreite Dusche ist großzu¨gig mit Glas Schiebetu¨ren. Das WC und ein Waschtisch mit Unterschrank, sind von Lau en. Die Ku¨che mit Uni farbenem Linoleumboden hat Zugang auf den kleinen Balkon im Innenhof. Sie ist konzipiert fu¨r eine einzeilige Einbauku¨che
mit Waschmaschinenanschluss, freistehendem Ku¨hlschrank und bietet Platz fu¨r einen kleinen Fru¨hstu¨cksplatz.
Alle Zimmer haben nahezu auf die gesamte Raumbreite Fenster mit einer Deckenhöhe von knapp 2,70 m. E-Heizkörper und Durchlauferhitzer der neuesten Generation erlauben eine
transparente und eigenverantwortliche Wahl des Stromversorgers (kein Gas). Dadurch entfallen auch Wartungs- und Abrechnungskosten.
Die Nebenkosten beinhalten Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom und Treppenhausreinigung sowie Steuer und Versicherungen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus und jeder Wohnung.
Jede Wohnung verfu¨gt u¨ber einen eigenen abschließbaren Kellerraum mit u¨ber 3 m Raumhöhe.
Zudem gibt es eine gemeinschafts Abstellfläche fu¨r Fahrräder im UG.
Ein helles Treppenhaus ohne Aufzug erschließt die Wohnungen in den oberen Etagen.
Das Haus liegt zentral in der Fußgängerzone fussläufig zum Marktplatz mit perfekter umliegender Infrastruktur. Bäcker, Eicafes und Feinkostladen.

Eiche Parkett, Linoleum Boden, Metro Fließen, modernste E-Heizkörper

Anzahl Balkone: 1

Westliche Karl Friedrich Straße 5
75172 Pforzheim (Innenstadt)

Das Haus liegt zentral in der Fußgängerzone fussläufig zum Marktplatz mit perfekter umliegender Infrastruktur. Bäcker, Eicafes und Feinkostladen.