Haus zum Verkauf €499.000 342 m²
59494 Soest

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1940
frei ab nach Absprache

In attraktiver Innenstadtlage bieten wir Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus (bestehend aus zwei Häusern) mit Potential an.

Im Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, davon ein Ladenlokal im Erdgeschoss und eine Kanzlei im Obergeschoss, sowie drei Wohnungen und ein kleiner Garten für die Erdgeschosswohnung hinterm Haus.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 406 m².

Aufteilung:
Ladenlokal im EG: ca. 70 m²
Gewerbe im OG: ca. 82,60 m²
3 Mietwohnungen von ca. 60 bis ca. 97 m² Wohnfläche (zzgl. kleiner Garten hinter dem Haus)

Mieteinnahmen: 24.096 EUR Nettokaltmiete p.a.
Die Mieten snd recht gering, sodass Mietsteigerungspotential besteht.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor.

Überzeugen Sie sich Selbst! Wir freuen uns auf Sie!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Eigentümers.

59494 Soest

Soester Innenstadt. Nöttenstraße 6/ Ecke Schonekindstraße 1.