Haus zum Verkauf €629.000 400 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1976
frei ab sofort
2 Stellplätze
Großzügiges, helles und sonniges Wohnhaus mit Arbeits- / Hobbybereich im Untergeschoss, der als Einliegerbereich einen eigenen Eingang hat. Durch die Hanglage liegt dieser Bereich hell und ebenerdig zur Stadt-Gartenseite. Arbeiten ist hier ruhig und separat möglich, durch die vorhandene Nasszelle und eine Einbauküchenzeile finden Home-Office-Nutzer Ihr ideales Arbeitsumfeld.
Garage und Carport bieten Abstellfläche für Familienfahrzeuge. Hinter dem Carport befindet sich ein Schuppenabteil.
Diverse Extras sind mit diesem Haus verbunden und werden mit an den Käufer übertragen. Einige Räume, unter anderem die Schlafzimmer, sind mit Klimageräten ausgestattet. Größtenteils sind elektrische Rollläden vorhanden, zur Verdunkelung der Räume. Eine moderne Einbauküche ist ausgestattet mit allen Elektrogeräten und einem großen Side by Side Kühl-/ Gefrierschrank.
Im Jahre 2005 entstand auf der sonnigen Süd-Terrasse hinter dem Wohnzimmer, noch durch den Vorbesitzer, die Glasüberdachung. Sie können hier geschützt die Sonne genießen.
Im Jahre 2007 ca. erhielt das Haus die neue Gas-Heizungsanlage.
Seit der Übernahme durch den jetzigen Eigentümer wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt. Unter anderem folgende Maßnahmen:
2009 Komplett neue Netzwerkkabel und Fernsehkabel, Teile der Elektrik, komplett innen neu gestrichen inkl. Heizkörper, neu tapeziert, die neue Einbauküche, das neue Vollbad im Erdgeschoss, neue Fußbodenbeläge in einigen Zimmern. Einige Fenster wurden erneuert.
Das Dachgeschoss wurde in 2019 umgenutzt zur Wohnfläche, mit drei weiteren Räumen, somit entstand eine geräumige Etage, die zusätzlichen Wohnraum zur vielfältigen Nutzung bietet. In dieser Etage befindet sich ein WC, das erweitert werden könnte zu einem Badezimmer.
Ein Haus für Familien, Mehrgenerationen oder Paare mit Raumbedarf geeignet. Rückwärtiges Gartengrundstück absolut ruhig.
Kein gültiger Bebauungsplan - Paragraph 34 BauGB
Auch Vermietung und Vermietung möbliert ist hier in guter, zentraler Lage interessant und laut erster Anfrage möglich.
Überzeugen Sie sich selbst in dem 360°Grad Rundgang oder vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin. Das Haus ist frei zur Eigennutzung.
Ihre Teilnahme an der Open-House Besichtigung am Samstag, den 17.09.2022, von 13:00 - 16:00 Uhr, ist nach Anmeldung bei uns möglich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie. Das Tragen einer FFP-2-Maske ist bitte erwünscht.
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
24109 Kiel (Hasseldieksdamm)
Das Haus liegt gut erreichbar und angebunden in Kiel. Die Innenstadt der Landeshauptstadt ist in nur kurzer Entfernung erreichbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar für Ihren Nachwuchs, auch die allseits beliebte Waldorfschule.
Der Garten und die Terrassen des Hauses liegen zur ruhigen Süd-Ostseite, wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Die überdachte Terrasse liegt in Westausrichtung. Fußläufig zum nationalen Waldgebiet Russeer Gehege mit dem Spielplatz, von dem aus Sie Ihre Joggingrunden und Spaziergänge starten können. Das Hasseldieksdammer Gehölz mit dem Tiergehege bietet die grüne Lunge, die Sie bequem mit dem Fahrrad bis in die Kieler Innenstadt durchqueren können. Hobbys und Freizeit sind hier vielfältig. Für alle Sportbegeisterten vor Ort u.a. der Reitverein Rossgarten e.V.
Qualität zeigt sich auch in der gastronomischen Vielfalt, unter anderem mit dem nahe gelegenen Café Fiedler und Restaurants. Die Landeshauptstadt bietet von großen Segelevents, bis zur Oper, eine lebendige und maritime Innenstadt sowie gute medizinische Versorgung durch diverse Spitäler und Spezialisten.
Infrastrukturell ist das Haus ideal angeschlossen, mit nahegelegenen Bushaltestellen - u.a. Bushaltestelle Russeer Weg, Hofholzallee 219, Kiel 200 m, Bushaltestelle Russeer Weg, Russeer Weg 140, Kiel 210 m, sowie dem Bahnhof Russee mit den Regionalzügen RB74, RB75, als auch per PKW über die A215 und B76 erreichen Sie optimal alle Regionen und Städte. Von Kiel aus können interessante Segeltouren, Kreuzfahrten und Sightseeing-Touren gestartet werden, u.a. in das benachbarte Baltikum.
