5,95% inkl. MwSt.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
-Inventar von 2021
Wandeln Sie doch die schönen Ladenflächen in zwei Wohnungen um und machen Sie es sich gemütlich!
Mit den Ämtern wurde im Vorfeld schon ein Gespräch geführt und einer Nutzungsänderung würde nichts im Wege stehen.
Zum Verkauf stehen hier zwei Gewerbeeinheiten, die ursprünglich auch Wohneinheiten waren.
Beide Gewerbeeinheiten werden zur Zeit als Traditionelle Italienische Küche genutzt mit Jahrzehnten langer zufriedener Kunden. Die Kunden lieben die selbst-gemachten Nudeln und das gewisse etwas und kommen auch gerne von weiter her angereist um hier mit Freunden und Familie zu speisen.
Die Gewerbeeinheit links verfügt über:
- Eine Ladenfläche ca. 25,32 m²
- Flur ca. 13,35 m²
- Lager und Büroräume ca. 25,84 m²
sowie einen kleinen Balkon
mit insgesamt ca. 67,01 m² Fläche.
Die Gewerbeeinheit rechts verfügt über:
- Eine Ladenfläche ca. 39,59 m²
- Weiterer Gastraum ca. 16,48 m²
- Küche ca. 13,59 m²
- Flur und WC Räume ca. 28,70 m²
sowie einen weiteren Balkon
mit Insgesamt ca. 98,36 m² Fläche.
Für Perfektes Ambiente in den Sommermonaten sorgt die Terrasse, die weitere Sitzmöglichkeiten bietet.
Beide Gewerbeeinheiten können auch optimal wieder zu Wohneinheiten umgewandelt werden. Hierzu kann gerne auch bei Bedarf ein Kontakt zu den jeweiligen Ämtern hergestellt werden.
Klingt Interessant? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
-Boden 2017
-Bad 2016
-Fenster 2008/9
-Schallschutz Laden 2 2017
-2022 Aussenfassade gestrichen
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen
34121 Kassel (Wehlheiden)
Leben oder Arbeiten in 1A Lage von Kassel!
Die zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten befinden sich in der begehrten Wohn- und Wirtschaftsgegend Kassel-Wehlheiden.
Bekannt für ihre Historie, ihre wunderschönen Stadtvillen und ihre Nähe zum Bergpark begeistert die Gegend auch mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung.
Nicht nur die starke Passantenfrequenz verleiht dem Viertel seinem Glanz, sondern auch die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität des Viertels bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, welcher nahgelegen ist, bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.