Haus zum Verkauf €225.000 110 m²
36100 Petersberg

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1984
frei ab 01.09.2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Hier die Details zur Raumaufteilung der Immobilie auf 3 Ebenen, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignet.

Erdgeschossebene:
ca. 48 qm Wohnfläche mit
Diele, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Wohnbereich und Balkon

Dachgeschossebene:
ca. 37 qm Wohnfläche mit Flur, Duschbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Souterraingeschossebene:
ca. 47 qm Wohnfläche mit Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Terrasse (anteilig)

weitere Nutzfläche im Souterrain in 2 Kellerräumen mit ca. 13 qm sowie im Dachboden, erreichbar über eine Zugtreppe im DG


Zur Ausstattung des Reihenhauses gehören u.a.:

- 1 Bad mit Dusche und WC sowie und 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Küche und rustikaler Einbauküche
- Terrasse mit großer Markise
- Balkon mit Blick ins Grüne
- 2 Kfz-Stellplätze
- 2 Kellerräume


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Die Zinsen, Inflation und Mieten steigen!
Es ist jetzt die richtige Zeit in die eigenen 4 Wände zu investieren bzw. eine Immobilie zur sicheren Geldanlage zu erwerben...

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Sie suchen schon lange nach einem Wohnhaus für ihre kleine Familie in Gersfeld und möchten gerne noch 2022 einziehen...
Sie suchen nach einer Kapitalanlage im Raum Gersfeld in eine Eigentumswohnung oder ein
Reihenhaus /Doppelhaushälfte, um ihr Vermögen sicher anzulegen bzw. für ihre Kinder vorzusorgen....
Sie wohnen aktuell noch zur Miete und möchten so schnell wie möglich in die " eigenen 4 Wände " einziehen, bevor die Zinsen weiter steigen...

Dann halten wir mit dieser Immobilie genau das richtige Angebot für Sie bereit !

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie jetzt dieses bezugsfreie Reihenhaus in schöner Lage von Gersfeld.

Lassen Sie um die Immobilie bei einem kleinen Rundgang einmal etwas genauer unter die Lupe
nehmen:
Sie parken auf einem der beiden Stellplätze vor oder gegenüber dem Hauseingang und betreten das Reihenhaus über die Diele der Erdgeschossebene.
Von hier kommen wir sowohl in die links liegende Küche mit bereits vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten als auch in den Mitttelpunkt des Hauses, dem großzügigen Wohn-Essbereich.
Über eine große Schiebtür haben sie einen direkten Zugang auf den Balkon und über 2 Treppen erreichen sie das Dachgeschoss sowie den Souterrainbereich.
Wir gehen zuerst ins Dachgeschoss, wo uns ein innenliegendes Duschbad, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer erwartet.
Über eine Zugtreppe kann man den Dachboden erreichen mit Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Jetzt gehen wir zur Souterrainebene, wo uns ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit großer Markise erwartet.
Das Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch als Elternschlafzimmer genutzt werden, falls sie zum Beispiel die 2 Zimmer im DG für ihre Kinder benötigen.
Im Souterrain befinden sich noch 2 Kellerräume, u.a. auch für Waschmaschine und Trockner.

Die ruhige Lage des Reihenhauses wird Ihnen ebenso gefallen wie die kurzen Wege zum Einkaufen oder auch bis zur nächsten Bushaltestelle.
Das große Freizeitangebot durch die Lage mitten im Biosphärenreservat Rhön ist ein weiterer Vorteil der Immobilie.

Besichtigen jetzt mit uns vielleicht ihr "Neues Zuhause 2022" oder ihre sichere Kapitalanlage in ein Reihenhaus in Gersfeld und rufen Sie uns für einen persönlichen Vorort-Termin an unter -06659619829-.

Das Reihenhaus ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohnhäusern, die sich jeweils über 3 Geschosse mit ca. 119 qm Wohnfläche erstrecken.
Das Eigentum an dem zur Wohnanlage gehörenden Grundstück ist gem. § 8 WEG in Miteigentumsanteile aufgeteilt.
Zum Miteigentumsanteil Nr. 19 gehört das Sondereigentum an dem in sich abgeschlossenen Wohnhaus Nr. 19 sowie das Sondernutzungsrecht an dem offenen Kfz.-Stellplatz Nr. 19 gegenüber dem Hauseingang.

Fordern Siie weitere Unterlagen an bzw. vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Alle Angaben im Exposés wurden nach Angaben des Eigentümers gemacht. Das Immobilienstudio Tibo übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright des Immobilienstudio Tibo

Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

36100 Petersberg

Die Stadt Gersfeld liegt im Landkreis Fulda in Osthessen, eingebettet in die Rhön.
Als anerkannter Kurort und Kneipp-Heilbad ist Gersfeld im Sommer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren im Biosphärenreservat Rhön und im Winter ein idealer Standort für Wintersport auf der Wasserkuppe oder den angrenzenden Skigebieten für Abfahrt und Langlauf.

Die gute schulische Infrastruktur in Gersfeld mit insgesamt 3 Schulen in nur 1,5 km Entfernung wird ihnen ebenso gefallen wie die kurzen Wege zum Einkaufen und ins Stadtzentrum .
3 Kindergärten in nur ca. 1 km Entfernung runden die umfassende Infrastruktur der Gemeinde Gersfeld ab.