Grundstück zum Verkauf €850.000 2450 m²
2,9 % inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 34,5 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 71 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen enthält:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
Zulässig ist eine 1-geschossige, offene Bauweise (Dachgeschossausbau zulässig).
In 2016 wurde ein Aufstellungsbeschluss durch die Stadt Oldenburg erwirkt.
Ziel der Änderungsplanung ist, den Charakter der vorhandenen Siedlungsstruktur zu erhalten. Gemäß telefonischer Auskunft sollen lediglich die textlichen Festsetzungen verändert werden, damit unter anderem Mehrfamilienhäuser ausgeschlossen werden.
Unserer Meinung nach eignet sich das Grundstück ideal für 4 ansprechende Einfamilienhäuser, alternativ für Doppelhäuser.
Die Kosten für den Abbruch der bestehenden Gebäudesubstanzen (Wohnhaus, Garage und Nebengebäude) nebst Grundstücksrodung sowie die Räumung des Kaufgegenstandes gehen zu Lasten des Käufers.
Grundstücksfront: 34,50 m
26127 Oldenburg (Alexandersfeld)
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
