3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 85 m²
25462 Rellingen

frei ab kurzfristig
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 bis 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Rellingen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 85,31 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Von dem kompakt geschnittenen Flur gehen alle weiteren Räume ab.
Die moderne, helle Küche aus 2018 bietet Platz für großen Kochspaß. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte. Die offene Gestaltung zum Wohn-/Essbereich ermöglicht den Blick aus der Küche bis in den Garten.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine große Regendusche. Im Bad ist zudem Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichem Komfort.
Ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer haben ebenfalls Platz in der Wohnung gefunden.
Alle Räume sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet.

Die Zuschnitte der Zimmer bieten reale Stellflächen für Schrank, Bett oder Wohnzimmergarnitur. Auch kann das kleinere Zimmer als Büro genutzt werden.

Das Highlight der Wohnung ist die zum Wohnbereich angrenzende Terrasse mit Garten. Mit ihren ca. 15,44 m² lädt sie zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Gartenfläche ist komplett eingezäunt und mit Hecke versehen.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Heizwärme wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Ein Brennwertkessel (Gas) wird bei Bedarf zugeschaltet.
Die Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten wurde im Niedrigenergiestandard errichtet.
Die dreifachverglasten, bodentiefen Fenster sind aus Kunststoff. Zusätzlich sind sie mit Außenrollläden (Smarttechnik) und hochwertigen Fliegengitter-Türen versehen.
Für weitere Sicherheit sorgen die Videogegensprechanlage sowie die Wohnungseingangstür mit Widerstandsklasse RC2.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,44 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

25462 Rellingen

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem beschaulichen Wohngebiet von Rellingen. Rellingen gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und liegt eine halben Stunde Autofahrt von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Gemeinde lädt durch seine besondere Atmosphäre zu Spaziergängen und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein.
Eine Kita, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in rund einem Kilometer Entfernung. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A23 und A7 ist Rellingen optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen.